Дело № 2-3959/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Августа 2011 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Вершковой В.Е.

При секретаре судебного заседания Марыныч Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Антонины Дмитриевны к Манузину Александру Валентиновичу, Оглы Наталии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Емельянолва А.Д. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Манузину А.В. и Оглы Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником <адрес>. Кроме нее на данной жилой площади зарегистрированы Манузин А.В. и Оглы Н.С. Ответчики были зарегистрирована на данной жилой площади бывшим собственником квартиры Нетипановым О.Д. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию по данному адресу. Регистрация ответчиков Манузина А.В. и Оглы Н.С. на жилой площади ее квартиры нарушает ее права, как собственника, так как она вынуждена самостоятельно нести расходы, которые последнее время возросли и зависят от числа зарегистрированных лиц на жилой площади. Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Емельянова А.Д. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики Манузин А.В., Оглы Н.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель ответчиков Манузина А.В., Оглы Н.С. - адвокат Денисов С.П., привлеченный к участию в деле по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, и выступающий по ордеру, исковые требования истца не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

           Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков Манузина А.В., Оглы Н.С., надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23.04.1996г., 14.02.1997г., 16.03.2000г., 14.08.2002г), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.

По настоящему делу судом установлено следующее.

Истец Емельянова А.Д. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д.7), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно справки МУ ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда на период ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Манузин А.В. и Оглы Н.С. (л.д.5).

Как следует из пояснений истца, фактически в <адрес> проживает одна она. Место жительства ответчиков Манузина А.В. и Оглы Н.С. ей не известно. Ответчики при продаже квартиры, обещались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но так этого и не сделали. Она самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, начисляемые в том числе на ответчиков, которая в этом ей не помогают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Манузин А.В. и Оглы Н.С. на спорной жилой площади не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут.

Кроме того, частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем жилом помещении.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчики членом семьи истца не являются, зарегистрирована в квартире были прежним собственником Нетипановым О.Д. формально, совместного хозяйства не вели. Кроме того, никаких соглашений между собственником - Емельяновой А.Д. и ответчиками Манузиным А.В. и Оглы Н.С., дающее им право на сохранение права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Таким образом, Манузин А.В. и Оглы Н.С. без уважительных причин остается зарегистрированными на спорной жилой площади.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует собственнику Емельяновой А.Д. во владении, пользовании своей собственностью, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Антонины Дмитриевны - удовлетворить.

              Признать Манузина Александра Валентиновича, Оглы Наталью Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья:                                                                          В.Е.Вершкова