Дело № 2-6034/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Волгоград Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи С.В. Швыдковой при секретаре судебного заседания М.П. Пирмагомедовой с участием представителя истца по доверенности Королькова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова Е.В. к Закрытому акционерному обществу «Юниж-строй» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец Бобкова Е.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Юниж-строй» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «Юниж-строй» был заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому ФИО3 принял участие в инвестировании строительства жилого <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Бобковой Е.В. был заключен договор № об уступке прав на квартиру, согласно которого Бобкова Е.В. приобрела право требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Строй» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора об уступке требования прав на квартиру Бобкова Е.В. произвела в полном объеме оплату по указанному договору, что подтверждается распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Юниж-Строй» было письменно уведомлено ДД.ММ.ГГГГ о состоявшейся уступке требования прав на квартиру. До настоящего времени квартира истице не передана ответчиком и права собственности за ней не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом <адрес> мкр. <адрес> в виде однокомнатной квартиры номер <данные изъяты> Истец Бобкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело с участием представителя Королькова А.В. В судебном заседании представитель истца Корольков А.В., действующий на основании доверенности (л.д. 12) исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Юниж-строй» Корольков Ю.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. По настоящему делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «Юниж-строй» был заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому ФИО3 принял участие в инвестировании строительства жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплату по договору № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ произвел в полном объеме, претензий по оплате ЗАО «Юниж-строй» не имеет (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Бобковой Е.В. был заключен договор № об уступке прав на квартиру, согласно которого Бобкова Е.В. приобрела право требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Строй» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В соответствии с п. 1 договора Сторона 1 передает, а Сторона 2 принимает право требования исполнения обязательства от ЗАО «Юниж-Строй» по договору № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - передачи однокомнатной <адрес>, расположенной в подъезде №-ти этажной блок-секции, на 3 этаже, вторая по счету слева направо, общей площадью 43,19 кв.м. Согласно п.6 вышеуказанного договора, на момент заключения договора об уступке права требования, Сторона 2 (Бобкова Е.В.) уплатила Стороне 1 (ФИО3) денежные средства в размере № рублей, согласно п. 3 договора в полном объеме (л.д. 6). Таким образом, истец Бобкова Е.В. действовала добросовестно, в полном объеме исполнила принятые на себя по договору № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, оплатила обусловленную договором стоимость жилого помещения общей площадью 43,19 кв.м. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По делу установлено, что право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,19 кв.м. до настоящего времени за какими-либо юридическими или физическими лицами не зарегистрировано. При этом объект права уже существует, в виде незавершенного строительством жилого дома. По условиям Договора № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.4.), Заказчик-Инвестор обязуется передать Инвестору по акту приема-передачи по завершении строительства указанное в договоре жилье. Как пояснил в судебном заседании представитель истца Корольков А.В. ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по договору № об участи в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно уклоняется от его передачи истцу, в связи с чем суд считает требования истца о признании права собственности на <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Бобкова Е.В. к Закрытому акционерному обществу «Юниж-строй» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Бобкова Е.В. право собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом <адрес> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение десяти дней. Судья: подпись ВЕРНО Судья: С.В. Швыдкова