:               Дело № 2-5122/11

Р Е Ш Е Н И Е

29 сентября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Овчинниковой Е.С.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгулева Дмитрия Александровича к Администрации Дзержинского района

г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства

квартиры;

УСТАНОВИЛ:

          Истец Цыгулев Д.А. обратился в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что он собственником квартиры <адрес>, в которой, с согласия всех членов семьи была произведена самовольная перепланировка, а именно в кухне демонтирован дверной блок, выполнен арочный проем в том же проеме со смещением в сторону кухни; в ванной комнате и туалете демонтированы все перегородки из асбестоцементного листа (плоский шифер). Перегородка, разделяющая вновь образованный санузел и коридор, возведена из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе со смещением в сторону коридора на 120 мм. Санитарно-техническое оборудование - ванна и умывальник - развернуто на 90 градусов и установлено к смежным стенам с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; в кладовой возведена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу и вырезан дверной проем в гипсолитовой перегородке со стороны жилой комнаты. В результате образован встроенный шкаф за счет ранее существующей кладовой; на лоджии выполнено утепление ограждающих конструкций и установлены оконные блоки со стеклопакетами. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, он просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда.

        Истец Цыгулев Д.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

         Представитель истца - Бражникова Л.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Абрамова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истице отказать.          

         Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истец Цыгулев Д.А. является собственником квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, что подтверждается договором купли-продажи от 27.07.1998 года.

            В целях благоустройства в квартире <адрес> г.Волгограда, собственник и члены его семьи произвели самовольную перепланировку, а именно в кухне демонтирован дверной блок, выполнен арочный проем в том же проеме со смещением в сторону кухни; в ванной комнате и туалете демонтированы все перегородки из асбестоцементного листа (плоский шифер). Перегородка, разделяющая вновь образованный санузел и коридор, возведена из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе со смещением в сторону коридора на 120 мм. Санитарно-техническое оборудование - ванна и умывальник - развернуто на 90 градусов и установлено к смежным стенам с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; в кладовой возведена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу и вырезан дверной проем в гипсолитовой перегородке со стороны жилой комнаты, в результате образован встроенный шкаф за счет ранее существующей кладовой; на лоджии выполнено утепление ограждающих конструкций и установлены оконные блоки со стеклопакетами

           Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 26.07.2011 год.

           Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес> г.Волгограда установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения <адрес> Дзержинского района г.Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

               Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск Цыгулева Дмитрия Александровича - удовлетворить.

       Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство квартиры <адрес> Дзержинского района г.Волгограда, а именно в кухне демонтирован дверной блок, выполнен арочный проем в том же проеме со смещением в сторону кухни; в ванной комнате и туалете демонтированы все перегородки из асбестоцементного листа (плоский шифер). Перегородка, разделяющая вновь образованный санузел и коридор, возведена из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе со смещением в сторону коридора на 120 мм. Санитарно-техническое оборудование - ванна и умывальник - развернуто на 90 градусов и установлено к смежным стенам с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; в кладовой возведена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу и вырезан дверной проем в гипсолитовой перегородке со стороны жилой комнаты, в результате образован встроенный шкаф за счет ранее существующей кладовой; на лоджии выполнено утепление ограждающих конструкций и установлены оконные блоки со стеклопакетами.

       Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

                        Судья: