Дело № 2-5220/11

Р Е Ш Е Н И Е

29 сентября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Овчинниковой Е.С.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниеляна Ашота Меликовича к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения;

У С Т А Н О В И Л:

Истец Даниелян А.М. обратился в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что он, является собственником квартиры <адрес> г.Волгограда, в которой, с согласия всех членов семьи была произведена самовольная перепланировка, а именно между коридором, кухней и кладовой демонтированы существующие перегородки и установлена новая перегородка из гипсолита т=О.10 м. с устройством коридора и кухни в новых размерах; произведено остекление балкона и лоджии пластиковыми стеклопакетами. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, он просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес> г.Волгограда.

        Истец Даниелян А.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

        Представитель истца - Ларина Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Абрамова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истцу отказать.          

         Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истец Даниелян А.М. на основании договора цессии № от 28.12.1999 года является собственником нанимателем квартиры <адрес> г.Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2002 года (л.д.4-5).

            В целях благоустройства в квартире <адрес> Дзержинского района г.Волгограда, собственник произвел самовольную перепланировку, а именно между коридором, кухней и кладовой демонтированы существующие перегородки и установлена новая перегородка из гипсолита т=О.10 м. с устройством коридора и кухни в новых размерах; произведено остекление балкона и лоджии пластиковыми стеклопакетами.

           Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 05.09.2011 год (л.д.13-16).

           Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес> Дзержинского района г.Волгограда (л.д.7-12) установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения квартиры <адрес> Дзержинского района г.Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

               Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск Даниеляна Ашота Меликовича к Администрации Дзержинского района г. Волгограда - удовлетворить.

       Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры <адрес> Дзержинского района г.Волгограда, а именно между коридором, кухней и кладовой демонтированы существующие перегородки и установлена новая перегородка из гипсолита т=О.10 м. с устройством коридора и кухни в новых размерах; произведено остекление балкона и лоджии пластиковыми стеклопакетами

       Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

                        Судья:                Л.Г. Смолякова