Дело № 2-5218/11

Р Е Ш Е Н И Е

29 сентября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Марыныч Е.В.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Олега Анатольевича к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры;

УСТАНОВИЛ:

          Истец Левченко О.А. обратился в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что он является наследником собственника жилого помещения квартиры <адрес> г. Волгограда, в которой была произведена самовольная перепланировка, а именно демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и дверными блоками. Демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной и туалетом, в результате чего было образовано помещение совмещенного санузла. Выполнена гидроизоляция пола. Все сантехнические приборы оставлены на прежнем месте. В помещении санузла заложены два дверных проема и установлен дверной проем с раздвижной дверью. Высота потолков в санузле уменьшилась за счет установки натяжных потолков. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, он просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес> г. Волгограда.

         Истец Левченко О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Абрамова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истцу отказать.          

          Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истец Левченко О.А. является наследником имущества Левченко Антонины Михайловны - собственника жилого помещения квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в ЕГРП от 15.09.2004 г. за рег. № (л.д. 5-7), копией завещания Левченко А.М., зарегистрированного 26.06.1998 г. за рег. № нотариусом Жирновского района Волгоградской области Манжуляновой Л.И. (л.д. 5-7), копией свидетельства о смерти Левченко А.М. от 02.08.2007 г. (л.д. 5-7).

            В целях благоустройства в квартире <адрес> г. Волгограда, собственник произвел самовольную перепланировку, а именно были демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и дверными блоками. Демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной и туалетом, в результате чего было образовано помещение совмещенного санузла. Выполнена гидроизоляция пола. Все сантехнические приборы оставлены на прежнем месте. В помещении санузла заложены два дверных проема и установлен дверной проем с раздвижной дверью. Высота потолков в санузле уменьшилась за счет установки натяжных потолков.            Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 09.08.2011 год (л.д. 16-20).

           Согласно выводам технического заключения о перепланировке квартиры <адрес> г. Волгограда (л.д. 9-14) установлено, что квартира №, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания жилого дома по <адрес> Дзержинского района г. Волгограда на момент обследования пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

           Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Левченко Олега Анатольевича - удовлетворить.

        Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, а именно демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и дверными блоками. Демонтирована гипсолитовая перегородка между ванной и туалетом, в результате чего было образовано помещение совмещенного санузла. Выполнена гидроизоляция пола. Все сантехнические приборы оставлены на прежнем месте. В помещении санузла заложены два дверных проема и установлен дверной проем с раздвижной дверью. Высота потолков в санузле уменьшилась за счет установки натяжных потолков.         

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

                        Судья: