Дело № 2-5257/11

Р Е Ш Е Н И Е

05 октября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Овчинниковой Е.С.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкиной Марии Андрияновны к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры;

УСТАНОВИЛ:

          Истица Силкина М.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 09.04.2004 года является собственником четырехкомнатной квартиры <адрес> г.Волгограда, в которой была произведена самовольная перепланировка, а именно в перегородке между коридором и кладовой заделан ДВП дверной проем и пробит со смещением в сторону жилой комнаты №2. В ванной комнате и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы - две раковины, в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор - ванная и установлена душевая кабина силами специализированной организации. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Произведено остекление балкона деревянными рамами. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, она просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес> г. Волгограда.

         Истица Силкина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Абрамова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истцу отказать.          

          Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истица Силкина М.А. является собственником четырехкомнатной квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 09 апреля 2011 года (л.д. 4).

            В целях благоустройства в квартире <адрес> г. Волгограда, собственник произвел самовольную перепланировку, а именноименно в перегородке между коридором и кладовой заделан ДВП дверной проем и пробит со смещением в сторону жилой комнаты №2. В ванной комнате и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы - две раковины, в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор - ванная и установлена душевая кабина силами специализированной организации. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Произведено остекление балкона деревянными рамами. Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 16.08.2011 год (л.д. 5-8).

           Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес> г. Волгограда (л.д. 9-14) установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры 179) по бул. 30-летия Победы дом 76 Дзержинского района г. Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

           Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Силкиной Марии Андрияновны - удовлетворить.

         Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, а именно: в перегородке между коридором и кладовой заделан ДВП дверной проем и пробит со смещением в сторону жилой комнаты №2. В ванной комнате и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы - две раковины, в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор - ванная и установлена душевая кабина силами специализированной организации. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Произведено остекление балкона деревянными рамами.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

                        Судья: