Дело № 2-4363/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года              г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Калинина С.С.,

при секретаре судебного заседания Шин И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эюбова ФИО4 к Старцевой ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Эюбов ФИО4. обратился в суд с иском к ответчику Старцевой ФИО4. о признании права собственности на объект недвижимости, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГим заключен с ответчиком ФИО4 договор купли-продажи 1/2 доли комплекса зданий и сооружений в составе: одноэтажное панельное производственное здание с трехэтажной кирпичной административной пристройкой подвалом, производственной кирпичной пристройкой, кирпичной пристройкой, одноэтажное кирпичное здание проходной, площадь: общая 1 462,9 кв.м. по адресу: Волгоград, <адрес>. По условиям договора истец полностью оплатил продавцу ФИО4 стоимость продаваемого недвижимого имущества в сумме 100 000 рублей, в присутствии свидетеля ФИО4, что подтверждается собственноручной записью ответчика в договоре от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом, как покупателем выполнены все условия сделки. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта объекта, расположенного по <адрес>, строение № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационный номер 0194 номер в реестре 233, кадастровый номер 343403000000011372019491, техническим паспортом здания (строения) № по <адрес>, литер В с теми же регистрационными номерами, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка №-С-3-6998/2005 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права за № <адрес>, выданного в отношении ФИО4, свидетельством о государственной регистрации права за № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в отношении ФИО4, договором № доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего ФИО4, Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО4 безвестно отсутствующим, уведомлением ФИО4, ФИО4- доверительных управляющих имуществом, о продаже доли недвижимого имущества. Однако продавец ФИО4 безосновательно отказывается явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю производственной базы, получив на руки всю сумму по договору купли-продажи. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, просит суд признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли комплекса зданий и сооружений в составе: одноэтажное панельное производственное здание с трехэтажной кирпичной административной пристройкой подвалом, производственной кирпичной пристройкой, кирпичной пристройкой, одноэтажное кирпичное здание проходной, площадь: общая 1 462,9 кв.м. по адресу: Волгоград, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый, вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно, ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГим заключен с ответчиком ФИО4 договор купли-продажи 1/2 доли комплекса зданий и сооружений в составе: одноэтажное панельное производственное здание с трехэтажной кирпичной административной пристройкой подвалом, производственной кирпичной пристройкой, кирпичной пристройкой, одноэтажное кирпичное здание проходной, площадь: общая 1 462,9 кв.м. по адресу: Волгоград, <адрес>. По условиям договора истец полностью оплатил продавцу ФИО4 стоимость продаваемого недвижимого имущества в сумме 100 000 рублей, в присутствии свидетеля ФИО4, что подтверждается собственноручной записью ответчика в договоре от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом, как покупателем выполнены все условия сделки. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта объекта, расположенного по <адрес>, строение № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационный номер 0194 номер в реестре 233, кадастровый номер 343403000000011372019491, техническим паспортом здания (строения) № по <адрес>, литер В с теми же регистрационными номерами, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка №-С-3-6998/2005 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права за № <адрес>, выданного в отношении ФИО4, свидетельством о государственной регистрации права за № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в отношении ФИО4, договором № доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего ФИО4, Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО4 безвестно отсутствующим, уведомлением ФИО4, ФИО4- доверительных управляющих имуществом, о продаже доли недвижимого имущества. Однако продавец ФИО4 безосновательно отказывается явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю производственной базы, получив на руки всю сумму по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость л договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации переход права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержке регистрации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, признание ответчиком иска, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Эюбова ФИО4 к Старцевой ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Эюбовым ФИО4 право собственности     на на 1/2 доли комплекса зданий и сооружений в составе: одноэтажное панельное производственное здание с трехэтажной кирпичной административной пристройкой подвалом, производственной кирпичной пристройкой, кирпичной пристройкой, одноэтажное кирпичное здание проходной, площадь: общая 1 462,9 кв.м. по адресу: Волгоград, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Эюбовым ФИО4 право собственности     на на 1/2 доли комплекса зданий и сооружений в составе: одноэтажное панельное производственное здание с трехэтажной кирпичной административной пристройкой подвалом, производственной кирпичной пристройкой, кирпичной пристройкой, одноэтажное кирпичное здание проходной, площадь: общая 1 462,9 кв.м. по адресу: Волгоград, <адрес>.

Решение может     быть          обжаловано         в      Волгоградский     областной суд     через      Дзержинский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Судья                                             Калинин С.С.