Дело № 2-4691/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград           30 сентября 2011 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Изоткиной И.В.,

при ведении протокола секретарем Крашенинниковой А.Н.,

с участием истца Фокиной О.С., её представителя Савченко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фокиной ФИО10, к администрации Дзержинского района Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Фокина О.С. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района Волгограда о понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является нанимателем жилого помещения, - комнаты №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает. Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной собственности. Поскольку ранее она не участвовала в приватизации, просит суд обязать администрацию Дзержинского района Волгограда признать за ней право собственности на комнату № <адрес> по <адрес> в порядке приватизации.

Впоследствии истец Фокина О.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просила признать за ней и её несовершеннолетней дочерью Фокиной Ю.С. право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> по <адрес>, по 1/2 доле, поскольку Фокина Ю.С. также зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

В судебном заседании Фокина О.С. и её представитель Савченко И.И. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчики администрация Дзержинского района Волгограда и Департамент муниципального имущества администрации Волгограда явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ранее представитель ДМИ Водопьянова Н.Н. предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента, против удовлетворения заявленных Фокиной О.С. требований возражала, поскольку спорный жилой дом является специализированным общежитием.

Выслушав истца, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой Ереминой О.С. и ФГОУ «Волгоградский центр переподготовки повышения квалификации кадров перерабатывающей промышленности» был заключен договор найма жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Как следует из свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Еремина О.С. вступила в брак с Фокиным С.В., с присвоением фамилии супруга (л.д. 7).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также объяснениям истца, Фокина О.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу вместе с несовершеннолетней дочерью Фокиной Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

На обращение Фокиной О.С. в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о заключении с ней договора приватизации жилого помещения (л.д. 11), ей было отказано, ввиду нахождения общежития, котором она проживает, в муниципальном специализированном жилищном фонде (л.д. 31-33).

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 Постановления, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

В силу положений статьи 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона, в силу чего к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что ранее спорное общежитие находилось на балансе федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Волгоградской государственной сельскохозяйственной академии», согласно постановлению главы Волгограда от 01 июня 2010 года № 1247 данное общежитие принято в муниципальную собственность Волгограда, учтено в составе муниципальной имущественной казны Волгограда, однако до настоящего времени не исключено из специализированного жилищного фонда. Данное обстоятельство подтверждается ответом Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) и выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Поскольку общежитие по адресу <адрес>, передано в муниципальную собственность, то с момента вступления в силу Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» указанный жилой дом утратил статус общежития, следовательно, истец, занимающая в данном доме изолированное жилое помещение, вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

При этом указанное обстоятельство не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги спорного жилого помещения из расчета за один квадратный метр общей площади (л.д. 14-18), тогда как в общежитиях оплата производится из расчета за одно койко-место, т.е. правоотношения между истцом и ответчиком соответствует договору социального найма.

Занимаемая истцом комната является изолированным благоустроенным помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 43-50), и в силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации является объектом жилищных прав.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с нормой ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Фокина О.С. и несовершеннолетняя Фокина Ю.С. являются гражданами Российской Федерации, и согласно представленным доказательствам, а именно справкам БТИ, выпискам из ЕГРП, с II июля 1991 года (т.е. с даты введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) и по настоящее время, истцом и её дочерью не было реализовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Поскольку до настоящего времени <адрес> по <адрес> не передан в муниципальную собственность, Фокина О.С. не может реализовать свои права на приобретение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Фокиной О.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фокиной ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фокиной ФИО12, к администрации Дзержинского района Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда - удовлетворить.

Признать за Фокиной ФИО13 1/2 доли в праве собственности на комнату № <адрес> по <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Фокиной ФИО14 1/2 доли в праве собственности на комнату № <адрес> по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение десяти дней.

Судья:                И.В. Изоткина