Дело № 2-5258/11

Р Е Ш Е Н И Е

05 октября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе:

Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре                               Овчинниковой Е.С.,

            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосоловской Елены Сергеевны к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры;

УСТАНОВИЛ:

          Истица Мосоловская Е.С. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что она является собственницей 1\4 доли квартиры <адрес> Дзержинского района г.Волгограда. Собственниками других 3\4 долей указанной квартиры являются Каргина Л.А., Каргина С.С., Садовая С.С., каждый по 1\4 доли. В указанной квартире собственниками была произведена самовольная перепланировка, а именно демонтированы перегородки шкафа № 7 и установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе тол. = 0,08 м для устройства ниши со стороны помещения коридора; демонтированы перегородки между жилой комнатой № 2 и шкафами № 8, 3 9 с устройством шкафа № 7 в новых размерах с установкой раздвижных дверей типа «купе» индивидуального иготовления; произведена заделка влагостойким ГКЛ дверного проема в перегородке между ванной комнатой и коридором; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы сантехнические приборы - ванна, раковина и установлена дешевая кабина силами специализированной организации. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; выполнено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, она просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес> г. Волгограда.

         Истица Мосоловская Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

        Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Абрамова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, просила в иске истцу отказать.     

          Третьи лица Каргина Л.А., Каргина С.С., Садовая С.С. представили заявление, в котором заявленные требования просили удовлетоврить.      

          Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По настоящему делу судом установлено следующее.

           Истица Силкина М.А. является сособственником двухкомнатной квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, что подтверждается копией договора купли-продажи от 04.06.1998 года. Собственниками других 3\4 долей указанной квартиры являются Каргина Л.А., Каргина С.С., Садовая С.С., каждый по 1\4 доли.

            В целях благоустройства в квартире <адрес> г. Волгограда, собственники произвели самовольную перепланировку, а именно демонтированы перегородки шкафа № 7 и установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе тол. = 0,08 м для устройства ниши со стороны помещения коридора; демонтированы перегородки между жилой комнатой № 2 и шкафами № 8, 3 9 с устройством шкафа № 7 в новых размерах с установкой раздвижных дверей типа «купе» индивидуального иготовления; произведена заделка влагостойким ГКЛ дверного проема в перегородке между ванной комнатой и коридором; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы сантехнические приборы - ванна, раковина и установлена дешевая кабина силами специализированной организации. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; выполнено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами. Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на 16.08.2011 год (л.д. 5-8).

           Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций квартиры <адрес> г. Волгограда (л.д. 9-14) установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения квартиры <адрес> г. Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

           Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Мосоловской Елены Сергеевны - удовлетворить.

         Сохранить самовольно выполненную перепланировку квартиры <адрес> Дзержинского района г. Волгограда, а именно: в демонтированы перегородки шкафа № 7 и установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе тол. = 0,08 м для устройства ниши со стороны помещения коридора; демонтированы перегородки между жилой комнатой № 2 и шкафами № 8, 3 9 с устройством шкафа № 7 в новых размерах с установкой раздвижных дверей типа «купе» индивидуального иготовления; произведена заделка влагостойким ГКЛ дверного проема в перегородке между ванной комнатой и коридором; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы сантехнические приборы - ванна, раковина и установлена дешевая кабина силами специализированной организации. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; выполнено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней.

                        Судья: