Дело № 2-4822/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года г. Волгоград Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего федерального судьи Вершковой В.Е. при секретаре судебного заседания Марыныч Е.В. с участием представителя истца Прониной О.В., представителя ответчика Секекрина Н.Г., действующего на основании доверенности от 20.10.2010 г. года сроком на 1 год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власьевой Оксаны Валерьевны к Открытому акционерному обществу «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» о взыскании суммы уплаченной по договору долевого участия, процентов за пользование чужими денежными средствами УСТАНОВИЛ: Истец Власьева О.В. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» ( далее по тексту ОАО «ВЗ ЖБИ №1») о взыскании суммы уплаченной по договору долевого участия, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор № участия в строительстве жилья, в соответствии с которым ответчик обязался в установленный договором срок, а именно в 3 квартале 2010 года окончить строительство многоквартирного <адрес> (строительный адрес <адрес>), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства - <адрес> участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену договора в размере № рублей, в соответствии с графиком платежей, и принять объект долевого строительства. Также указала, что свои обязательства по договору она выполняла в полном объеме. Поскольку ответчиком до настоящего времени строительство не окончено, считает, что строительство <адрес> не ведется, истец в одностороннем порядке, согласно условий Договора расторгла договор № участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись. Поскольку в добровольном порядке «ВЗ ЖБИ №1» отказались выплатить сумму по договору, просит взыскать в её пользу уплаченные по договору денежные средства в размере № рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с прилагаемым расчетом в размере № рубль № копеек, государственную пошлину уплаченную при подаче иска в сумме № рублей № копеек. В судебное заседание истец Власьева О.В. не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель истца Пронина О.В, действующая на основании доверенности иск поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме. Представитель ответчика ОАО ВЗЖБИ -1 Секерин Н.Г. полагал иск подлежащим удовлетворению в части взыскания суммы по договору, в части взыскании процентов полагал сумму необоснованно завышенной, просил при вынесении решения применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму процентов. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В силу пп. 1 п. 1 статьи 9 Федерального закона Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; В силу пункта 2 статьи 9 указанного Федерального закона, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. По настоящему делу судом установлено. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВЗЖБИ №», действующим в качестве «Зайстойщика», и Вдасьевой О.В. действующей в качестве «Участника долевого строительства», был заключен договор № участия в строительстве жилья, в соответствии с которым ответчик обязался в установленный договором срок, а именно в 3 квартале 2010 года окончить строительство многоквартирного <адрес> (строительный адрес <адрес>), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства - <адрес> участнику долевого строительства в 4 квартале 2010 года (пункты 2.3, 8.3 Договора), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену договора в размере № рублей, в соответствии с графиком платежей, и принять объект долевого строительства. Как установлено в судебном заседании, и подтвердил представитель ответчика ОАО «ВЗЖБИ №1», истец Власьева О.В. в соответствии с графиком платежей внесла в кассу ОАО «ВЗ ЖБИ №1» денежные средства по договору на общую сумму № рублей, что подтверждается актами и кассовыми чеками о внесении денежных сумм, таким образом, в полном объеме выполнив свои обязательства по договору. В судебном заседании установлено, и не отрицается представителем ответчика, что строительство указанного жилого дома до настоящего времени не окончено, срок окончания строительства не определен. Ввиду очевидных нарушений условий договора ответчиком, в силу п. 9.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ и в силу пункта 2 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора с предложением до ДД.ММ.ГГГГ возвратить сумму по договору, а также проценты согласно прилагаемого расчета. Факт направления уведомления подтверждается описью вложения в заказное письмо с уведомлением, и почтовой карточной, согласно которой ответчиком данное уведомление получено. Как усматривается из материалов дела, и не подтверждается представителем ОАО «ВЗ ЖБИ№1» сумма по договору до настоящего времени Власьевой О.В. не возвращена. Ответом из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Власьевой О.В. в одностороннем порядке договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №. При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании суммы по договору в сумме № рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Разрешая спор о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № рубль № копеек, согласно расчета представленного истцом, суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ в силу которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая изложенное, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в счет процентов сумму в размере № рублей, что по мнению суда соразмерно последствиям нарушения обязательств ответчиком. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ОАО «ВЗ ЖБИ №1» в пользу Власьевой О.В. государственную пошлину в размере № рублей № копеек, пропорционально сумме удовлетворенных требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить частично. Взыскать с Открытого акционерного общества «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» в пользу Власьевой Оксаны Валерьевны уплаченные по договору денежные средства в размере № рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, и сумму государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере № рублей № копеек. В остальной части требований Власьевой Оксане Валерьевне - отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение десяти дней. Судья подпись ВЕРНО Судья В.Е. Вершкова