Дело №2-6332/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2011 года       г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре Л.Г. Мкртчян

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодяной О.Г., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней МАС, Лодяной ЕГ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ЛРВ, к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы Лодяная О.Г. и Лодяная Е.Г. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что нанимателями указанного жилого помещения являются Лодяной Г.Ф., Лодяная О.Г. с дочерью МАС и Лодяная Е.Г. с сыном ЛРВ На основании решении Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам была выделена в пользование комната площадью 17,5 кв.м., Лодяному Г.Ф. выделена в пользование комната площадью 13, 7 кв.м., коридор, санузел и кухня оставлены в общем пользовании. В целях повышения благоустройства в комнате, выделенной истцам, были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: между коридором и жилой комнатой демонтирован дверной блок, на площади жилой комнаты смонтированы не несущие перегородки с увеличением площади коридора и образованием новых площадей жилой комнаты и кладовой. Просят сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Представитель истца Лодяной О.Г. - Корницка К.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истцы Лодяная О.Г., Лодяная Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Волгограда, третье лицо Лодяный Г.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили, в связи с чем суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Судом установлено, что третье лицо Лодяный Г.Ф. является нанимателям жилого помещения - <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д.17).

Помимо него в указанном жилом помещении зарегистрированы его дочери Лодяная О.Г. с дочерью МАС, Лодяная Е.Г. с сыном ЛРВ (л.д.16, 17, 26, 27).

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ истцам и их несовершеннолетним детям выделена в пользование комната площадью 17,5 кв.м. в <адрес>, Лодяному Г.Ф. выделена в пользование комната площадью 13, 7 кв.м., коридор, санузел и кухня - оставлены в общем пользовании (л.д.33-36). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Техническим заключением «О надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>», выполненного ООО «Центркран» (л.д.5-11).

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: между коридором и жилой комнатой демонтирован дверной блок, на площади жилой комнаты смонтированы не несущие перегородки с увеличением площади коридора и образованием новых площадей жилой комнаты и кладовой.

Как следует из технического паспорта <адрес>, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 44.9 кв.м., жилая площадь - 31.2 кв.м., подсобная площадь - 13.7 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 44.5 кв.м., жилая площадь 27.5 кв.м., подсобная площадь 17,0 кв.м. (л.д.12-15). Таким образом, в результате выполненной перепланировки уменьшилась площадь комнаты № и вновь образовался коридор и кладовая.

Согласно Техническому заключению «О надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» установлено, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии; возведение не несущих перегородок выполненного без нарушения основных строительных конструкций; техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квалифицируется как исправное и соответствующее требованиям СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.5-11)

Таким образом, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не нарушает права третьего лица Лодяного Г.Ф., поскольку она никоим образом не затрагивает выделенную ему решением суда в пользование комнату площадью 13,7 кв.м., а напротив, в результате перепланировки была изолирована комната, выделенная в пользование истцов, перепланировка также не коснулась мест общего пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьего лица Лодяного Г.Ф. и иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Лодяной О.Г., Лодяной Е.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Лодяной О.Г., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней МАС, Лодяной ЕГ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ЛРВ, к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже между коридором и жилой комнатой дверного блока, монтаже на площади жилой комнаты не несущих перегородок с увеличением площади коридора и образованием новых площадей жилой комнаты и кладовой, в результате чего жилая площадь составляет 27.5 кв.м., общая площадь составляет 44.5, кв.м., из которых: 13,7 кв.м. и 13,8 кв.м. - площадь жилых комнат, 2.2 кв.м. - площадь ванной комнаты, 1.2 кв.м.- площадь туалета, 6.0. кв.м.- площадь кухни, 1.6. кв.м. - площадь кладовой, 6.0. кв.м.- площадь коридора.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский     районный суд г. Волгограда.

Судья:        С.В. Швыдкова