Де ло № 2-3187/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕ НЕМ РОС СИЙ СКОЙ ФЕ ДЕ РА ЦИИ Дзер жин ский рай он ный суд г. Вол го гра да в со ста ве: пред се да тель ст ву ю ще го су дьи Рез ни ко ва Е.В., при се к ре та ре Мкртчян Л.Г., 21 июля 2011 го да, рас смо т рев в от кры том су деб ном за се да нии гра ж дан ское де ло по за я в ле ния ОАО «Волгоградэнергосервис» об оспаривании постановлений судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Волгоградской области об оценке вещи или имущественного права №8117/45-ЮЦ от 14 января 2011 г., о передаче имущества на реализацию от 14 января 2011 года, УС ТА НО ВИЛ: ОАО «Волгоградэнергосервис» обратилось в суд с заявлениями об оспаривании постановлении судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> об оценке вещи или имущественного права №-ЮЦ от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что ОАО «Волгоградэнергосервис» является ответчиком по сводному исполнительному производству №-СД, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Целещевым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ в ходе сводного исполнительного производства № №-СД судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущественное право, принадлежащее ОАО «Волгоградэнергосервис», а именно 4 объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем вынесено Постановление №-ЮЦ об оценке вещи или имущественного права, а именно 4-х объектов недвижимости ОАО «Волгоградэнергосервис» в соответствии с которым установлена рыночная стоимость объектов в размере 11 848 236 рублей. Стоимость недвижимости установлена в соответствии с Отчетом № О/ОЛ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости зданий и сооружений производственной базы принадлежащей ОАО «Волгоградэнергосервис» подготовленным специалистом-оценщиком ИП Лившиц В.Л. Просит признать указанное постановление об оценке вещи или имущественного права недействительным, так как указанная рыночная оценка является недостоверной. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем вынесено Постановление о передаче указанных 4-х объектов недвижимости на реализацию, с установленной стоимостью 11 848 236 рублей. Как следствие также просит признать данное постановление о передаче имущества не реализацию недействительным, так как указанная рыночная оценка является недостоверной В судебном заседании представитель ОАО «Волгоградэнергосервис» Минеева Т.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Целещев Ю.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель УФССП по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Представитель РО УФССП в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Кабельков Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Специалист оценщик ИП Лившиц В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Выслушав судебного пристава-исполнителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). В соответствии со ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:.. ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов)... Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика. В соответствии со ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. … о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Как следует из Информационного письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете независимого оценщика, в том числе в связи с имеющимся иным отчетом об оценке того же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 АПК РФ). При этом оценщик, осуществивший оценку, привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 51 АПК РФ). … Если в соответствии с законом или иным нормативным актом для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, указанной независимым оценщиком (в том числе когда законом или иным нормативным актом установлено, что объект не может быть оценен ниже или выше стоимости, названной в отчете независимого оценщика), то в случае совершения сделки (издания государственным органом акта, принятия должностным лицом или органом управления юридического лица решения) по цене, не соответствующей стоимости, приведенной в отчете независимого оценщика, такие сделка и акт государственного органа должны признаваться судом недействительными, решение должностного лица - незаконным, решение органа юридического лица - не имеющим юридической силы. Если законом или иным нормативным актом установлено лишь обязательное привлечение независимого оценщика (обязательное проведение независимым оценщиком оценки объекта оценки), непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом по мотивам нарушения требований закона сделки и акта государственного органа недействительными, решения должностного лица - незаконным, решения органа юридического лица - не имеющим юридической силы. В судебном заседании установлено следующее. Как следует из материалов дела ОАО «Волгоградэнергосервис» является ответчиком по сводному исполнительному производству №-СД, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> Целещевым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ в ходе сводного исполнительного производства № №-СД судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущественное право, принадлежащее ОАО «Волгоградэнергосервис», а именно на 4 объекта недвижимости: - административно-бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 34:34:07:000000:000167:1001; - блок складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 34:34:07:000000:000167:1003; - склад карбида, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 34:34:07:000000:000167:1007; - одноэтажный бетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 34:34:07:000000:000167:1005. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем вынесено Постановление №-ЮЦ об оценке вещи или имущественного права, а именно 4-х объектов указанной недвижимости, в соответствии с которым установлена рыночная стоимость объектов в размере 11 848 236 рублей. Стоимость недвижимости установлена в соответствии с Отчетом № О/ОЛ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости зданий и сооружений производственной базы принадлежащей ОАО «Волгоградэнергосервис» подготовленным специалистом-оценщиком ИП Лившиц В.Л. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем вынесено Постановление о передаче указанных 4-х объектов недвижимости на реализацию, с установленной стоимостью 11 848 236 рублей. Определением Дзержинского районного суда <адрес> по настоящему делу была назначена судебно-оценочная экспертиза, согласно заключению которой рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составляет 24 405 507, 68 рублей. У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности указанного доказательства, поскольку квалификация эксперта подтверждается соответствующими свидетельствами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. На основании изложенного суд приходит к выводу о том что, оспариваемые постановления являются недействительными, так как указанная в них рыночная стоимость объектов недвижимости является недостоверной. Статья 42 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает, что исполнительное производство приостанавливается до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства. Принимая во внимание, что суд разрешил спор по существу и пришел к выводу о том, что указанное постановление носит недействительный характер, оснований для приостановления исполнительного производства не имеется. На ос но ва нии из ло жен но го, ру ко во дству ясь ст.ст. 198, 441 ГПК РФ, суд РЕ ШИЛ: Заявление ОАО «Волгоградэнергосервис» об оспаривании постановлений судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> об оценке вещи или имущественного права №-ЮЦ от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить. Признать рыночную стоимость зданий и сооружений производственной базы ОАО «Волгоградэнергосервис», определенную в соответствии с отчетом № О/ОЛ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости зданий и сооружений производственной базы принадлежащей ОАО «Волгоградэнергосервис» подготовленным специалистом-оценщиком ИП Лившиц В.Л. - недостоверной. Признать Постановление №-ЮЦ об оценке вещи или имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Целещева Ю.А. в рамках исполнительного производства №-СД - недействительным. Признать Постановление о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Целещева Ю.А. в рамках исполнительного производства №18/45/7714/7/2010-СД - недействительным. Ре ше ние мо жет быть об жа ло ва но в Вол го град ский об ла ст ной суд че рез Дзер жин ский рай он ный суд г. Вол го гра да в те че ние 10 дней. Су дья Рез ни ков Е.В. Копия верна Судья Секретарь