ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующей судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

22 декабря 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирина Евгения Ивановича, Никитина Сергея Александровича к ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кирин Е.И., Никитин С.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий №» о признании права собственности, в обоснование требований указав, что между ними и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № участия в долевом строительстве жилья, согласно которому объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, ул. им И.В. Морозова, 9, <адрес>, стоимость которой была выплачена в полном объеме. Срок сдачи объекта определен 2 кварталом 2011 года, однако в настоящее время дом до сих пор в эксплуатацию не сдан, строительство не завершено, что нарушает их законные права и интересы. Просят признать за ними право собственности на трехкомнатную <адрес>, площадью 82,2 кв.м., расположенную на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном жилом <адрес>, по улице И.В. Морозова в <адрес>, обратив решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании Кирин Е.И., Никитин С.А. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Волгоградский завод ЖБИ №» - Остапенко И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "(Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 4 данного Федерального Закона, к отношениям вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-3 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором... В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

По настоящему делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Кириным Е.И., Никитиным С.А. и ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий №» был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого, с учетом заключенного дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался в срок на 2 квартал 2011 года передать истцам объект долевого строительства - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, 9, <адрес>.

Согласно справке представленной ответчиком, истцами была в полном объеме выплачена сумма в размере 3258981 рублей, предусмотренная условиями договора.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан, объект договора <адрес> существует, по степени готовности - строительство завершено, однако зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости истцы не могут, по причине отсутствия документов, свидетельствующих о сдаче дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.130 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент государственной регистрации определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Следовательно право собственности на жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании решения суда.

Учитывая, что истцами исполнены обязательства по оплате в полном объеме, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истцов об обращении решения к немедленному исполнению не подлежат удовлетворению, так как им не представлены доказательства того, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирина Евгения Ивановича, Никитина Сергея Александровича к ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий №» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Кириным Евгением Ивановичем право на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на трехкомнатную <адрес>, площадью 82,2 кв.м., расположенную на шестом этаже в незавершенном строительством многоквартирном жилом <адрес>, по улице имени И.В. Морозова в <адрес>.

Признать за Никитиным Сергеем Александровичем право на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на трехкомнатную <адрес>, площадью 82,2 кв.м., расположенную на шестом этаже в незавершенном строительством многоквартирном жилом <адрес>, по улице имени И.В. Морозова в г.Волгограде.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья       Е.В. Резников