ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

30 августа 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Кирилла Владимировича к Летавину Игорю Викторовичу о разделе общего имущества и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Золотухин К.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Летавину И.В. о разделе общего имущества и выделе доли в натуре, в обоснование требований указав, что ему принадлежат 13/20 долей в праве общей долевой собственности встроенного нежилого помещения кадастровый номер 34:34:03:000000:014271:1001 общей площадью 662,7 кв.м., расположенного под адресу: <адрес> корпус 1, 7/20 долей принадлежат Летавину И.В. В силу действующего законодательства, в связи с недостижением соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, ему принадлежит право требования выдела его доли в натуре из общего имущества, в связи с чем, с учетом уточнений просит разделить встроенное нежилое помещение кадастровый номер 34:34:03:000000:014271:1001 общей площадью 662,7 кв.м., расположенное под адресу: <адрес> корпус 1 между собственниками: выделить ему в личную собственность встроенное нежилое помещение, имеющее отдельный вход, общей площадью 430,8 кв.м., состоящее из помещений №№, часть помещения № и часть торгового зала (помещение №) площадью 268,2 кв.м., выделить в личную собственность Летавина И.В. встроенное нежилое помещение, имеющее отдельный вход, общей площадью 231,9 кв.м., состоящее из помещений №№, №, №, часть помещения № и часть помещения № (торговый зал) площадью 180,2 кв.м.

В судебном заседании Золотухин К.В., его представитель Усков С.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Летавин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Исаева М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено.

Как следует из материалов дела Золотухин К.В. и Летавин И.В. являются собственниками встроенного нежилого помещения кадастровый номер 34:34:03:000000:014271:1001 общей площадью 662,7 кв.м., расположенного под адресу: <адрес> корпус 1. Золотухину К.В. принадлежит 13/20 долей в праве общей долевой собственности, Летавину И.В. 7/20 долей в праве общей долевой собственности указанного объекта недвижимости.

Как следует из пояснений сторон между собственниками встроенного нежилого помещения существуют значительные противоречия относительно способа и условий раздела общего имущества.

Согласно представленной экспликации, объект состоит из следующих помещений: № - коридор (9,1 кв.м.), № - коридор (8,7 кв.м.), № - туалетная (1,5 кв.м.), № - ком. отд. персонала (9,7 кв.м.), № - гардероб персонала (8,1 кв.м.), № - душевая (1,4 кв.м.), № - душевая (2,2 кв.м.), № - туалетная (1,5 кв.м.), №- гардероб персонала (5,2 кв.м.), № - торговый зал основная (448,3 кв.м.), № - разгр. рампа (35,1 кв.м.), № - хранилище пищевых отходов (5,0 кв.м.), № - кабинет основная (10,2 кв.м.), № - кладовая (5,2 кв.м.), № - электр.щитовая (4,5 кв.м.), № - кладовая (6,7 кв.м.), № - кладовая (8,7 кв.м.), № - подг. тов. к продаже (14,8 кв.м.), № - подг. тов. к продаже (12,5 кв.м.), № - моечная (3,3 кв.м.), № - коридор (55,0 кв.м.), № - тамбур (3,3 кв.м.), № - туалет (1,4 кв.м.), № - туалет (1,3 кв.м.).

В связи с имеющимися противоречиями, судом была назначена экспертиза, согласно заключению которой, исходя из существующих долей, возможны два варианта раздела указанного объекта недвижимости. Согласно Варианту раздела № выделить в собственность Золотухину К.В, подлежа: помещения общей площадью 430,8 кв.м. в составе: помещения №№, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №) площадью 268,2 кв.м.; выделить в собственность Летавину И.В. помещения общей площадью 231,9 кв.м. в составе: помещения №№, 23, 24, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №) площадью 180,2 кв.м. общей площадью 180,2 кв.м. Обязать устроить перегородку в помещении №, расширить входной проем с улицы в помещение №, устроить два отдельных входа шириной 2 м в каждую изолированную часть помещения №, установить отопительные приборы в помещении №. Согласно Варианту раздела № выделить в собственность Золотухину К.В, подлежа: помещения общей площадью 430,8 кв.м. в составе: помещения №№, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №) площадью 268,2 кв.м.; выделить в собственность Летавину И.В. помещения общей площадью 231,9 кв.м. в составе: помещения №№, 23, 24, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №) площадью 180,2 кв.м. общей площадью 180,2 кв.м. Указанная экспертиза проведена квалифицированным и компетентным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности, в связи с чем, может быть положена в основу выносимого решения.

Исходя из представленных данных, исходя из функционального назначения помещения и интересов собственников, суд считает, что раздел объекта недвижимости должен производится в соответствии Вариантом №, в связи с чем, заявленные исковые требования носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотухина Кирилла Владимировича к Летавину Игорю Викторовичу о разделе общего имущества и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Произвести раздел встроенного нежилого помещения кадастровый номер 34:34:03:000000:014271:1001 общей площадью 662,7 кв.м., расположенного под адресу: <адрес> корпус 1 между Золотухиным Кириллом Владимировичем и Летавиным Игорем Викторовичем.

Выделить в собственность Золотухину Кириллу Владимировичу помещения общей площадью 430,8 кв.м. в составе: помещения №№, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №) площадью 268,2 кв.м.

Выделить в собственность Летавину Игорю Викторовичу помещения общей площадью 231,9 кв.м. в составе: помещения №№, 23, 24, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №) площадью 180,2 кв.м. общей площадью 180,2 кв.м.

Обязать Золотухина Кирилла Владимировича, Летавина Игоря Викторовича устроить перегородку в помещении №, помещении №, согласно представленной схемы раздела Вариант №, расширить входной проем с улицы в помещение №, устроить два отдельных входа шириной 2 м в каждую изолированную часть помещения №.

Обязать Золотухина Кирилла Владимировича установить отопительные приборы в помещении №.

Прекратить право общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение общей площадью 662,7 кв.м., расположенное под адресу: <адрес> корпус 1 за Золотухиным Кириллом Владимировичем и Летавиным Игорем Викторовичем.

В связи с разделом встроенное нежилое помещение общей площадью 662,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> корпус 1 прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемые из него объекты недвижимости.

Признать за Золотухиным Кириллом Владимировичем право собственности на встроенное нежилое помещение общей площадью 430,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> корпус 1, в составе помещений №№, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №).

Признать за Летавиным Игорем Викторовичем право собственности на встроенное нежилое помещение общей площадью 231,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> корпус 1, в составе помещений №№, 23, 24, часть помещения 22 и часть торгового зала (помещение №).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение десяти дней.

Судья       Резников Е.В.