Дело № 2-6078/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград        09 декабря 2011 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре Шин И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Михайловка к Крупчатникову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г. Михайловка обратилась в суд с иском к Крупчатникову С.В. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 26 марта 2010 года был заключен договор аренды земельного участка № между Администрацией городского округа г. Михайловка и Крупчатниковым С.В., согласно условиям которого, ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий площадь 49695,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под территорию базы сроком до 23 марта 2011 года. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок, однако в период с 26 марта 2010 года по 22 ноября 2010 года включительно ответчик, в нарушение условий договора аренды не исполнил свои обязательства по договору. Просит взыскать с Крупчатникова С.В. задолженность по договору аренды в размере 103 869 рублей 35 копеек, неустойку за каждый день просрочки в размере 9 473 рубля 84 копейки, а всего 113, 343 рубля 19 копеек.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа г. Михайловка Железкина Ж.П., действующая на основании доверенности от 27 апреля 2011 года № не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Крупчатников С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления (п.3 ст. 65 ЗК РФ). Размер арендной платы определяется договором аренды земельного участка (п.4 ст. 22 ЗК РФ) и согласно нормативным правовым актам органа местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По настоящему делу установлено.

26 марта 2010 года между Администрацией городского округа города Михайловка Волгоградской области и Крупчатниковым С.В. был заключен договор аренды земельного участка № (л.д.5-6).

По условиям данного договора арендодатель предоставил арендатору земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий площадь 49695,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под территорию базы сроком до 23 марта 2011 года. В свою очередь арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок.

Согласно акта приема - передачи земельного участка от 26 марта 2010 года № арендодатель в лице Администрации городского округа г. Михайловка передал арендатору Крупчатникову С.В. земельный участок, площадью 49695,0 кв.м. с кадастровым номером 34:37:01 01 03: 8 (л.д.6).

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 арендного договора, арендатор обязуется вносить арендную плату равными частями ежемесячно до 10 числа текущего месяца, а именно по 35 565 рублей 02 коп.

Как усматривается из п. 2.3 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1\300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки (л.д.5).

Представителем истца представлен расчет суммы, подлежащей взысканию, по состоянию на 30 сентября 2011 года, судом данный расчет проверен и признан достоверным. Так, согласно расчету сумма долга по арендному договору составила 103 869,35 руб., неустойка 9 473, 64 рубля.

Таким образом, судом установлено, что ответчик допустил существенное нарушение условий договора, и при таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с него 113 343 руб. 19 коп. в пользу Администрации городского округа г. Михайловка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области - удовлетворить.

Взыскать с Крупчатникова Сергея Васильевича в пользу Администрации городского округа г. Михайловки Волгоградской области сумму задолженности по договору аренды в размере 103 869 рубля 35 копеек, неустойку в размере 9 473 рубля 84 коп.

       Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней через Дзержинский     районный суд г. Волгограда.

Судья:        Л.Г. Смолякова