Дело № 2-5996/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г., при секретаре Черкесовой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры; УСТАНОВИЛ: Истица Пономарева ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес>. В данной квартире ею в целях улучшения благоустройства была выполнена самовольная перепланировка, а именно произведен демонтаж несущих перегородок шкафов №№ 3,4 (ранее), несущей перегородки между туалетом №7 (ранее) и ванной №6 (ранее); осуществлен монтаж новых несущих перегородок из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу в коридоре №5, демонтаж дверного блока между ванной №6 (ранее) и коридором №5 (ранее), замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки “Sinicon” и фирмы “Pexal” и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25 мм. Диаметр труб: водопроводных - 20 мм, канализационных от умывальников - 50 мм; от унитаза - 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Произведено устройство гидроизоляции пола санузла №3 из двух слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжки с заведением гидроизоляции по стене высотой 300 мм. Осуществлены: переустановка на новое место и подключение к стоякам водопровода и канализации умывальника в санузле №3; замена наружного входного дверного блока на новый, из металлических профилей элементов; демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене между жилой комнатой №2 и лоджией квартиры для объединения в единую площадь. Площадь жилой комнаты при этом увеличилась с № до № Выполнены работы по остеклению лоджии пластиковыми стеклопакетами, утеплению несущих и ограждающих конструкций лоджии (пол, стены, потолок). В результате перепланировки с переустройством помещений квартиры и уточнения линейных размеров, увеличились общая площадь квартиры с № до №, жилая площадь - с № до №., а подсобная площадь квартиры уменьшилась с № до №. Указанная перепланировка своевременно не была надлежаще оформлена и является самовольной. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>. Истица Пономарева ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил. Выслушав истца, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По настоящему делу судом установлено следующее. Истица Пономарева ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В целях благоустройства в квартире истица произвела самовольную перепланировку, а именно произведен демонтаж несущих перегородок шкафов №№ 3,4 (ранее), несущей перегородки между туалетом №7 (ранее) и ванной №6 (ранее); осуществлен монтаж новых несущих перегородок из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу в коридоре №5, демонтаж дверного блока между ванной №6 (ранее) и коридором №5 (ранее), замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки “Sinicon” и фирмы “Pexal” и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25 мм. Диаметр труб: водопроводных - 20 мм, канализационных от умывальников - 50 мм; от унитаза - 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Произведено устройство гидроизоляции пола санузла №3 из двух слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжки с заведением гидроизоляции по стене высотой 300 мм. Осуществлены: переустановка на новое место и подключение к стоякам водопровода и канализации умывальника в санузле №3; замена наружного входного дверного блока на новый, из металлических профилей элементов; демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене между жилой комнатой №2 и лоджией квартиры для объединения в единую площадь ( без демонтажа подоконного простенка). Площадь жилой комнаты при этом увеличилась с № Выполнены работы по остеклению лоджии пластиковыми стеклопакетами, утеплению несущих и ограждающих конструкций лоджии (пол, стены, потолок). В результате перепланировки с переустройством помещений квартиры и уточнения линейных размеров, увеличились общая площадь квартиры с № до №, жилая площадь - с № до №., а подсобная площадь квартиры уменьшилась с № до №. Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-54). Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций после реконструкции <адрес> (л.д.16-54) установлено, что реконструкция <адрес>, была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Изменения, связанные с реконструкцией, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Пономаревой ФИО1 - удовлетворить. Сохранить самовольно выполненную перепланировку <адрес> <адрес>, а именно произведен демонтаж несущих перегородок шкафов №№ 3,4 (ранее), несущей перегородки между туалетом №7 (ранее) и ванной №6 (ранее); осуществлен монтаж новых несущих перегородок из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу в коридоре №5, демонтаж дверного блока между ванной №6 (ранее) и коридором №5 (ранее), замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки “Sinicon” и фирмы “Pexal” и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25 мм. Диаметр труб: водопроводных - 20 мм, канализационных от умывальников - 50 мм; от унитаза - 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура. Произведено устройство гидроизоляции пола санузла №3 из двух слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжки с заведением гидроизоляции по стене высотой 300 мм. Осуществлены: переустановка на новое место и подключение к стоякам водопровода и канализации умывальника в санузле №3; замена наружного входного дверного блока на новый, из металлических профилей элементов; демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене между жилой комнатой №2 и лоджией квартиры для объединения в единую площадь. Площадь жилой комнаты при этом увеличилась с № до №. Выполнены работы по остеклению лоджии пластиковыми стеклопакетами, утеплению несущих и ограждающих конструкций лоджии (пол, стены, потолок). В результате перепланировки с переустройством помещений квартиры и уточнения линейных размеров, увеличились общая площадь квартиры с № до №, жилая площадь - с № до №, а подсобная площадь квартиры уменьшилась с № до №. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней. Судья: