Дело № 2-166/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи: Веркошанской Т.А.

при секретаре: Яхьяевой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майстренко Николая Сергеевича, Насоновой Валентины Сергеевны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении перепланировки,

у с т а н о в и л:

Майстренко Н. С., Насонова В. С. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении перепланировки, в обоснование требований указали, что на праве общей долевой собственности принадлежит 2-х комнатная <адрес>. С целью улучшения условий проживания и пользования в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: на площади кухни разобран шкаф и разобрана часть внутренней самонесущей стены на ширину № м, длиной № м, на высоту № м для устройства ниши. Канал вытяжной вентиляции и дымоход не изменялись.

Просят суд сохранить самовольно выполненную перепланировку <адрес>, которая заключается в следующем: на площади кухни разобран шкаф и разобрана часть внутренней самонесущей стены на ширину № м, длиной № м, на высоту № м для устройства ниши.

В судебном заседании истец Насонова В.С. исковые требования поддержала, просит суд иск удовлетворить.

Истец Майстренко Н.С. в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Дзержинского района г. Волгограда Попова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, просит суд в иске отказать.

Представитель Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено.

Насонова В.С., Майстренко Н.С. являются собственниками по № доли в общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 7,8).

Кроме того, Майстренко Н.С. и Насоновой В.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли <адрес> (л.д.9,10).

Как следует из сообщения МУП ЦМБТИ <адрес> в <адрес> произведена самовольная перепланировка, заключающая в том, что на кухне демонтирована часть вентиляционного канала и шкаф №.

В силу ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 статьи 40 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в ходе работ по перепланировке <адрес> была демонтирована часть вентиляционная канала, который в силу положений ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Учитывая требования части 3 статьи 36 и части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, то, что истцом не было получено согласие собственников помещений в многоквартирном доме, на изменение размера общего имущества, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представленное в суд техническое заключение о надежности строительных конструкций <адрес> не может являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в силу положений 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Майстренко Н.С., Насоновой В.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

В иске Майстренко Николаю Сергеевичу, Насоновой Валентины Сергеевны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении перепланировки, которая заключается в следующем: на площади кухни разобран шкаф и разобрана часть внутренней самонесущей стены на ширину № м, длиной № м, на высоту № м для устройства ниши - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение десяти дней.

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья: