ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующей судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Ломоносовой Е.Р., не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований; представителя истца ОАО «ТрансКредитБанк» - Омельченко Е.В., действующий на основании доверенности, поддержавший заявленные исковые требования,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ТрансКредитБанк» к Панченко Игорю Александровичу, Панченко Ирине Юрьевне, Панченко Виалетте Игоревне, Новикову Алексею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ТрансКредитБанк» обратилось в суд с исковыми требованиями к Панченко И.А., Панченко И.Ю., Панченко В.И., Новикову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что им ответчикам был предоставлен ипотечный кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес> В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, решением Центрального районного суда на данный объект недвижимости было обращено взыскание, в процессе реализации которого, истец стал его собственником. В настоящее время ответчики в добровольном порядке отказываются выселятся из спорного жилого помещения, в связи с чем, просит признать их утратившими права пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Панченко И.А., Панченко И.Ю., Панченко В.И., Новиков А.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Каких-либо ходатайств об отложении слушания дела указанные стороны не заявляли, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статей 56,59,195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании тех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, наличие которых, доказано соответствующей стороной по делу.

Как следует из материалов дела и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в <адрес> и Панченко И.А., Панченко И.Ю., был заключен кредитный договор № Ф9100\08-0099ИП\<адрес>. В соответствии с п. 1.1 указанного кредитного договора и ст. 819 ГК РФ Панченко И.А., Панченко И.Ю. был предоставлен ипотечный кредит на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ответчика, в размере 1000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ из расчета 13,5 % годовых.

В связи с неисполнением Панченко И.А., Панченко И.Ю. обязательств по Кредитному договору ОАО «ТрансКредитБанк» обратился с иском о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.ДД.ММ.ГГГГ г. решением Центрального районного суда <адрес> по делу № с Панченко И.А., Панченко И.Ю. взыскано в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» задолженность по кредитному договору № Ф9100/08-0099ИП/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 249 650 руб. 32 коп. и обращено взыскание на предмет залога - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> первоначальной продажной стоимостью 1 348 000 руб.Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В результате реализации которой истец стал ее собственником, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-А А 395225.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТрансКредитБанк» в адрес Панченко И.А., Панченко И.Ю. направлено требование об освобождении жилого помещения и передачи ключей и технического паспорта на квартиру в течении 5 (пяти) дней с момента получения, однако, помещение до настоящего времени, не передано собственнику. Кроме того, согласно справки б/н. от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики: Панченко В.И., Новиков А.И.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Панченко И.А., Панченко И.Ю., Панченко В.И., Новиков А.И. утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению, так как произошла смена собственника жилого помещения.

В остальной части заявленных исковых требований суд считает необходимым отказать, так как в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ОАО «ТрансКредитБанк» к Панченко Игорю Александровичу, Панченко Ирине Юрьевне, Панченко Виалетте Игоревне, Новикову Алексею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Панченко Игоря Александровича, Панченко Ирину Юрьевну, Панченко Виалетту Игоревну, Новикова Алексея Игоревича признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Панченко Игоря Александровича, Панченко Ирину Юрьевну, Панченко Виалетту Игоревну, Новикова Алексея Игоревича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Панченко Игоря Александровича, Панченко Ирину Юрьевну, Панченко Виалетту Игоревну, Новикова Алексея Игоревича в равных долях в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Разъяснить, что настоящее решение в части признания Панченко Игоря Александровича, Панченко Ирины Юрьевны, Панченко Виалетты Игоревны, Новикова Алексея Игоревича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия органами ОУФМС с регистрационного учета Панченко Игоря Александровича, Панченко Ирины Юрьевны, Панченко Виалетты Игоревны, Новикова Алексея Игоревича по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г.Волгограда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья         Е.В.Резников

Копия верна

Судья      Секретарь