Дело № 2-4790/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 30 августа 2011 года г. Волгоград Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Зиновьевой С.П., при секретаре Стаценко Н.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ВА к ООО «УК «Ренессанс», Ивановой ВА, Ивановой ВА о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л : Иванов В.А. обратился в суд с иском к ООО «УК «Ренессанс», Ивановой Л.В., Ивановой А.С. о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время в квартире не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Просит обязать ООО «УК «Ренессанс» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему соответствующие платежные документы с учетом причитающейся ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Как указано в п. 60 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452. В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В деле отсутствуют сведения, что истец предлагал ответчикам, ООО «УК «Ренессанс» заключить договор на оплату коммунальных платежей на комнату и открытие лицевого счета, что свидетельствует о несоблюдении истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире равна по данным лицевого счета 21 516,14 руб. ( на 01.08.2011 г.). Это обстоятельство является основанием для оставления требований без рассмотрения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Заявление ВА Алексеевича к ООО «УК «Ренессанс», Ивановой ВА, Ивановой ВА о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Разъяснить истцу, что в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи частной жалобы в Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней. Судья Зиновьева С.П.