Дело №2-802/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» января 2012 года       г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре Ю.В. Семеновой с участием представителя истца по доверенности Фофановой Е.Д., представителя ответчика Поповой С.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растворова АИ к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Растворов А.И. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., решения Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ., договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в установленном порядке. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтированы часть перегородок из гипсолита между кухней и жилой комнатой №, коридором и жилой комнатой №, кладовой № и коридором; демонтированы перегородка между коридором, туалетом и ванной комнатой и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона <данные изъяты>., с устройством туалета и ванной комнаты в новых размерах. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции; произведена заделка гипсокартонном дверного проема в гипсолитовой перегородке между кухней и коридором; установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, <данные изъяты> с арочным проемом, с устройством коридора № и кладовой № и жилой комнатой № в новых размерах; установлена раздвижная дверь типа «купе» индивидуального изготовления в проеме между коридором № и кладовой № в ванной комнате и на кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы: раковина и мойка. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами. Просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес>

Истец Растворов А.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Фофанова Е.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Попова С.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка жилого помещения является самовольной.

            Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Судом установлено, что Растворов А.И. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24), решения Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25), договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26), зарегистрированного в установленном порядке в УФРС по Волгоградской области (л.д.6).

Согласно справке МУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении зарегистрирован только истец Растворов А.И. (л.д.28).

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> составленным МУП ЦМБТИ (л.д.14-22).

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтированы часть перегородок из гипсолита между кухней и жилой комнатой № коридором и жилой комнатой № кладовой № и коридором; демонтированы перегородка между коридором, туалетом и ванной комнатой и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона <данные изъяты>., с устройством туалета и ванной комнаты в новых размерах. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции; произведена заделка гипсокартонном дверного проема в гипсолитовой перегородке между кухней и коридором; установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, <данные изъяты>., с арочным проемом, с устройством коридора № и кладовой № и жилой комнатой № в новых размерах; установлена раздвижная дверь типа «купе» индивидуального изготовления в проеме между коридором № и кладовой №; в ванной комнате и на кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы: раковина и мойка. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации; произведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Как следует из технического паспорта с изменениями, внесенными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., после перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-13).

Согласно заключению «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес> установлено, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, в конструкциях перекрытий квартиры (л.д. 19-20).

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции задания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд находит требования Растворова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Растворова АИ к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры <адрес>, заключающуюся в демонтаже части перегородок из гипсолита между кухней и жилой комнатой №, коридором и жилой комнатой №, кладовой № и коридором; демонтаже перегородки между коридором, туалетом и ванной комнатой и установке новой перегородки из влагостойкого гипсокартона <данные изъяты> с устройством туалета и ванной комнаты в новых размерах; восстановлении полов в санузле по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции; заделке гипсокартонном дверного проема в гипсолитовой перегородке между кухней и коридором; установке перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе, <данные изъяты>., с арочным проемом, с устройством коридора № и кладовой № и жилой комнатой № в новых размерах; установке раздвижной двери типа «купе» индивидуального изготовления в проеме между коридором № и кладовой №; демонтаже и переносе в ванной комнате и на кухне сантехнических приборов: раковины и мойки; подключении сантехнических приборов к существующим сетям водопровода и канализации; остеклении балкона пластиковыми стеклопакетами.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: