Дело №2-110/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года в г.Волгограде Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе председательствующего судьи Л.Г. Смоляковой при секретаре судебного заседания С.А. Письменского с участием истца Чеховой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеховой ГА к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта постоянного проживания на территории города Волгограда, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Чехова Г.А. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта постоянного проживания на территории города Волгограда, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем комнаты № <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ До вселения в комнату № общежития она проживала вместе с родителями по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета по указанному адресу, однако продолжала проживать в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу <адрес> в собственность граждан между ее родителями Чеховым А.Ф., Чеховой М.А., братом Чеховым А.А. и администрацией Дзержинского района г.Волгограда. Истец в приватизации указанной квартиры участия не принимала. При обращении в МУП ЦМ БТИ г.Волгограда, а также ДМИ администрации Волгограда с заявлением о предоставлении комнаты № дома <адрес> в собственность в порядке приватизации, ей отказано, поскольку отсутствуют сведения о ее регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Считает отказ незаконным, поскольку имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, ранее в приватизации она участия не принимала, оплату за жилое помещение производит по ставкам, установленным для обычного жилья, а жилой дом, в котором она проживает, не соответствует признакам общежития. Поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие ее постоянную регистрацию на территории г.Волгограда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а установление факта постоянного проживания на территории города Волгограда ей необходимо для оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации, просит установить факт постоянного непрерывного проживания Чеховой ГА в квартире <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, признать за Чеховой ГА право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>. В судебном заседании истец Чехова Г.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал против удовлетворения исковых требований. Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии в частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления…создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Судом установлено, что Чехова Г.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, что подтверждается данными паспорта (л.д. 5). Согласно справке МУ «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» (л.д. 6), Чехова Г.А. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Чехова Г.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ОАО «302 завод ЖБИ» в должности крановщика 3 разряда формовочного (л.д. 11). Факт непрерывного проживания Чеховой Г.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории г.Волгограда по адресу: <адрес>, комната 610, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Чеховой М.А., которая приходится истцу матерью и которая подтвердила, что Чехова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала по адресу: <адрес>. У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, так как они последовательны, согласуются друг с другом и письменными материалами дела. Оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля у суда также не имеется. Таким образом, судом установлено, что Чехова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно и непрерывно проживала в квартире по адресу: <адрес>. Разрешая исковые требования Чеховой Г.А. в части признания права собственности на комнату № в <адрес> суд приходит к следующему. Чехова Г.А. является нанимателем жилого помещения - комнаты № <адрес> на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 обратная сторона). Как следует из выписки реестра муниципального имущества Волгограда, <адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). На обращение Чеховой Г.А. в МУП ЦМ БТИ г.Волгограда, ДМИ администрации Волгограда по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения № по <адрес>, ей отказано, поскольку отсутствуют сведения о ее регистрации по месту жительства в период с января ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6 обратная сторона, л.д. 7). В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В силу действующего жилищного законодательства жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, однако учитывая, что комната № по <адрес> целевого назначения как жилье для временного проживания не имеет, находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение утратило статус общежития. Кроме того, как следует из копии лицевого счета, оплата за проживание в данном жилом помещении взимается из расчета за один квадратный метр общей площади, также производится отдельная оплата за электроэнергию, тогда как в общежитиях оплата производится из расчета за одно койко-место (л.д. 6). Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что судом установлен факт непрерывного постоянного проживания Чеховой Г.А. на территории г.Волгограда в период с января ДД.ММ.ГГГГ. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что отказ Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в приватизации комнаты <адрес> существенно нарушает жилищные права Чеховой Г.А., так как исследуемые в судебном заседании доказательства не могут свидетельствовать о данном жилье как о временном. Поскольку истец Чехова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, ранее - с ДД.ММ.ГГГГ (т.е. с даты введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) и по настоящее время не реализовала право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования, то в силу абз.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» требование о признании за Чеховой Г.А. право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Чеховой ГА - удовлетворить. Признать за Чеховой ГА право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г.Волгограда в месячный срок. Судья: