Дело №2-395/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 января 2012 года г.Волгоград Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Л.Г. Смоляковой при секретаре М.А. Катченко с участием истца А.П. Гамиевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамиевой АП к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении заключить договор приватизации жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец Гамиева А.П. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении заключить договор приватизации жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем комнат № в доме <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С данного периода времени она зарегистрирована и проживает по указанному адресу, на ее имя открыт лицевой счет. С 1998 г. по 2000 г. она проживала в комнате № дома <адрес>. Решив реализовать свое право на участие в приватизации занимаемых комнат, она обратилась с заявлением к МУП ЦМ БТИ г.Волгограда, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о передаче жилых помещений в собственность, однако получила отказы. Считает отказ в приватизации жилых помещений незаконным, поскольку статус общежития у дома присутствует формально, используемые жилые помещения являются самостоятельным объектом договора социального найма, что видно из характера его использования. Оплату за проживание в комнатах она производит из расчета за один квадратный метр общей площади, производится отдельная оплата за электроэнергию, тогда как в общежитиях производится из расчета за одно койко-место. Жилое помещение является изолированным, имеет самостоятельный вход, комнаты не укомплектованы мебелью и другими предметами хозяйственного обихода, как это предусмотрено в общежитии, а кроме того, она самостоятельно производит текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Просила признать за ней право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения - комнат № в доме <адрес>, обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность комнат № дома <адрес>. Впоследствии судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация Дзержинского района г.Волгограда. Гамиева А.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на комнаты <адрес> дома <адрес> в порядке приватизации. Представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Представитель третьего лица администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В силу ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что Гамиева А.П. является нанимателем комнат № в доме <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8). С данного периода времени она зарегистрирована и проживает по указанному адресу, на ее имя открыт лицевой счет (л.д.9). С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истец была зарегистрирована и проживала в комнате № дома <адрес>, которая после переномерации комнат в общежитии стала комнатой №, впоследствии данная комната переномерована на № и с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Гамиева А.П. была зарегистрирована в комнате № (л.д.20, 21, 22, 23). На основании Постановления Главы администрации г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ года, дом <адрес> передан в муниципальную собственность. При обращении истца Гамиевой А.П. к МУП ЦМ БТИ Волгограда и ДМИ администрации Волгограда с заявлением о передаче ей в собственность комнат № в доме <адрес> в порядке приватизации, ей было отказано, поскольку дом № по <адрес> имеет статус общежития (л.д.10,11). Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 02.11.2000 N 220-О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда города Краснодара о проверке конституционности статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), поскольку ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Соответственно, распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений. В судебном заседании установлено, что истец занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, предоставлено истцу на основании ордера, в постоянное пользование без ограничения срока пользования (л.д.8). В соответствии с нормой ст. 8 Закона РФ Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Комнаты № являются изолированным жилым помещением, с отдельным входом, то есть могут являться объектом жилищных прав в силу статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Истец является гражданином Российской Федерации, согласно представленным справкам, сообщению об отказе в предоставлении информации УФРС по Волгоградской области следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года (т.е. с даты введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) и по настоящее время ею не было реализовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования, что полностью подтверждается материалами дела (л.д.13, 18, 19, 24, 25). При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Гамиевой А.П. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гамиевой АП - удовлетворить. Признать за Гамиевой АП право собственности на комнаты № дома <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца. Судья: