Р Е Ш Е Н И Е

23 января 2012 года      гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего федерального судьи С.В. Швыдковой

При секретаре судебного заседания Ю.В. Семеновой

С участием истца Яковлева А.А., третьего лица Щетининой Е.Ю., представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Тихонова А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева АА к Еким АО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Яковлев А.А. обратился в суд с иском к Еким АО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от (дата) года приобрел в собственность жилое помещение - квартиру <адрес>, его право собственности на данное имущество зарегистрировано (дата) года. Согласно п. 3.3 договора купли продажи, в жилом помещении зарегистрирован ответчик Еким А.О., который обязался сняться с регистрационного учета в течение трех недель с момента подписания договора. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, однако продолжает без законных на то оснований сохранять регистрацию, просит признать Екима А.О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

В судебном заседании истец Яковлев А.А., а также третье лицо Щетинина Е.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Еким А.О. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации), в суд не явился.

Представитель ответчика - адвокат Тихонов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу судом установлено.

      Истец Яковлев А.А. по договору купли-продажи от (дата) года приобрел у Екима А.О. в лице представителя Щетининой Е.Ю. жилое помещение - квартиру <адрес>, данный договор и право собственности Яковлева А.А. на указанное имущество зарегистрированы в установленном законом порядке (дата)

Согласно пункта 3.3 Договора купли-продажи, в жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Еким А.О., который не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в трехнедельный срок с момента подписания договора.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Еким А.О. в жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снялся, продолжает числиться на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу Яковлеву А.А.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилое помещение, а следовательно, и право пользования этим жилым помещением прекращены с момента заключения договора купли-продажи, т.е. с 22.08.2006 года, то исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Яковлева АА к Еким АО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

     Признать Еким АО утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Еким АО с регистрационного учета по адресу Волгоград, улица <адрес>

Решениеможет быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца.

Федеральный судья: подпись.

ВЕРНО. Судья:       С.В. Швыдкова

Секретарь:         Ю.В. Семенова