Дело №2-807/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2012 года       г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре Ю.В. Семеновой

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германа СА к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Герман С.А. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера №. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтированы перегородки между кладовой №, кухней № и коридором № и возведена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе т.100 мм между коридором № и кухней. Со стороны коридора в образовавшейся нише установлены двери типа «Купе» индивидуального изготовления с устройством шкафа; пробит арочный проем в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и кухней № в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором № расширен дверной проем путем демонтажа части гипсолитовой перегородки. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку квартиры <адрес>

Истец Герман С.А., третьи лица Герман О.И., Удалова Т.С., Якубова А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Судом установлено, что истец Герман С.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> на основании ордера №, предоставленного на состав семьи из трех человек: истца, его жены Герман О.И., дочери Герман А.С. (л.д.14).

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> составленной МУП ЦМ БТИ (л.д.11-13).

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтированы перегородки между кладовой № кухней № и коридором № и возведена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе т.100 мм между коридором № и кухней. Со стороны коридора в образовавшейся нише установлены двери типа «Купе» индивидуального изготовления с устройством шкафа; пробит арочный проем в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и кухней №; в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором № расширен дверной проем путем демонтажа части гипсолитовой перегородки.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м., после перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).

Согласно заключению «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, в конструкциях перекрытий квартиры (л.д. 11).

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции задания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд находит требования Герман С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Германа СА к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры <адрес>, заключающуюся в демонтаже перегородки между кладовой №, кухней № и коридором № и возведении перегородки из гипсокартона на алюминиевом каркасе т.100 мм между коридором № и кухней; установлении со стороны коридора в образовавшейся нише дверей типа «Купе» индивидуального изготовления с устройством шкафа; пробивке арочного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и кухней №; расширении в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором № дверного проема путем демонтажа части гипсолитовой перегородки, в результате чего общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья:          С.В. Швыдкова

Секретарь:          Ю.В. Семенова