Дело №2-1571/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «20» февраля 2012 года г. Волгоград Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи С.В. Швыдковой при секретаре Л.Г. Мкртчян с участием представителя истца по доверенности Пожидаевой Т.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковский А.Ю. к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Рыбаковский А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора № об уступке прав требования на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтирована перегородка между туалетом, ванной и коридором и возведены перегородки в новых габаритах с расширением площади санузла за счет площади коридора; демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором; демонтирована перегородка между кладовой и коридором и возведена перегородка в новых габаритах; устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кладовой; заложен дверной проем в перегородке между кухней и коридором; устроен дверной проем в капитальной стене между жилой комнатой и кухней; демонтированы оконный и дверной блоки и подоконные кладки в наружной стене между жилой комнатой и балконом с целью устройства единого пространства; утеплены несущие и ограждающие конструкции и остеклен балкон. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>. Истец Рыбаковский А.Ю. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Пожидаевой Т.И. Представитель истца Пожидаева Т.И, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Представитель ответчика администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третье лицо Рыбаковская О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что Рыбаковский А.Ю. является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора № об уступке прав требования на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.33). Согласно справке ТСЖ «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ № помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы его супруга Рыбаковская О.В. и несовершеннолетняя дочь ФИО5 (л.д.31). Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций <адрес> Волгограда», составленной <данные изъяты>» (л.д.10-25). По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтирована перегородка между туалетом, ванной и коридором и возведены перегородки в новых габаритах с расширением площади санузла за счет площади коридора; демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором; демонтирована перегородка между кладовой и коридором и возведена перегородка в новых габаритах; устроен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кладовой; заложен дверной проем в перегородке между кухней и коридором; устроен дверной проем в капитальной стене между жилой комнатой и кухней; демонтированы оконные и дверные блоки и подоконные кладки в наружной стене между жилой комнатой и балконом с целью устройства единого пространства; утеплены несущие и ограждающие конструкции и остеклен балкон. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 90,0 кв.м., жилая площадь - 53,0 кв.м., подсобная площадь - 37,0 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 91,8 кв.м., жилая площадь - 59,6 кв.м., подсобная площадь - 32,2 кв.м. Согласно Заключению установлено, что выполненные работы не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, сохранена несущая способность основных конструкций обследованной квартиры (л.д.17). Согласно Решению межведомственной комиссии при <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-мк «О перепланировке квартиры <адрес>» (л.д. 9) учитывая, что нарушений прав и законных интересов граждан не усматривается, постановлено, считать возможным сохранение выполненных перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>. Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Рыбаковского А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рыбаковский А.Ю. к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже перегородки между туалетом, ванной и коридором и возведении перегородки в новых габаритах с расширением площади санузла за счет площади коридора; демонтаже перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаже перегородки между кладовой и коридором и возведении перегородки в новых габаритах; устройстве дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовой; закладке дверного проема в перегородке между кухней и коридором; устройстве дверного проема в капитальной стене между жилой комнатой и кухней; демонтаже оконного и дверного блоков и подоконной кладки в наружной стене между жилой комнатой и балконом с целью устройства единого пространства; утеплении несущих и ограждающих конструкции и остеклении балкона, в результате чего общая площадь составляет 91,8 кв.м., жилая площадь 59,6 кв.м., подсобная площадь 32,2 кв.м. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Справка: решение принято в окончательной форме 24 февраля 2012 года. Судья: подпись ВЕРНО Судья: С.В. Швыдкова Секретарь: Л.Г. Мкртчян