Дело № 2-3612/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград       26 июля 2012 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Гринченко Е.В.

при секретаре судебного заседания Черновой Я.В.

с участием представителя истца Арестовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» к Квятковскому ФИО8, Краснокурской ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ОАО «ТрансКредитБанк» обратился в суд с настоящим иском к Квятковскому В.В., Краснокутской Е.С., в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком, Квятковским В.В. и Власовой О.И. был заключен кредитный договор, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 4 000 000 рублей, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением условий договора, решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Квятковского В.В. и Власовой О.И. была взыскана сумма задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога в виде квартиры. В связи с не реализацией предмета залога на торгах, Банк оставил квартиру за собой. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности за ОАО «ТрансКредитБанк» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой ТСЖ "На Шекснинской" от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире до настоящего времени имеют регистрацию ответчики Квятковский В.В. и Краснокутская Е.С. Поскольку истец является собственником квартиры, а регистрация ответчиков в квартире нарушает интересы истца по осуществлению принадлежащих ему гражданских прав, просит в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» Арестова Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчики Квятковский В.В. и Краснокутская Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Третье лицо - прокурор Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Часть 1 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По настоящему делу судом установлено.

Открытое Акционерное Общество «ТрансКредитБанк» является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) и ответу на запрос Адресного бюро УФМС по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик Квятковский В.В., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Краснокутская Е.С.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ТрансКредитБанк» с Квятковским В.В. и Власовой О.И., последним был предоставлен кредит в сумме 4 400 000 рублей на приобретение <адрес>, расположенной в <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21), Квятковский В.В. и Власова О.И. приобрели спорную квартиру в общую долевую собственность, при этом залогодержателем по договору является Банк.

В связи с неисполнением условий кредитного договора, на основании заочного решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Квятковского В.В. и Власовой О.И. в пользу ОАО "ТрансКредитБанк" была взыскана сумма задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога в виде <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. (л.д.24-27).

В связи с не реализацией предмета залога на торгах, на основании протокола заседания кредитного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), постановления и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, Банк оставил квартиру за собой, ДД.ММ.ГГГГ оформив право собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик Квятковский В.В. на законном основании лишился права собственности на квартиру, однако вместе с Краснокутской Е.С., будучи зарегистрированными в жилом помещении, не имеют с истцом соглашения по вопросу проживания в спорной квартире, фактически в квартире не проживают, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой № в <адрес>, расположенном по <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» удовлетворить.

Признать Квятковского ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Краснокутскую ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст.<адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Взыскать с Квятковского ФИО12 и Краснокутской ФИО13 в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2012 года.

Судья:       Е.В. Гринченко