РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июня 2012года                                                    город Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

В составе:

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.

при секретаре Черкесовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ахиева ФИО20 к Администрации <адрес> о признании права на жилую площадь,

УСТАНОВИЛ:

Ахиев ФИО20. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права на жилую площадь.

В обоснование иска Ахиев ФИО20. указал, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ фирмой «Машстрой» была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, где и был зарегистрирован. В 2002 году по решению коменданта общежития из-за смены нумерации комнат переселился в комнату №. На неоднократные просьбы зарегистрировать по мету проживания в комнату № конкурсным управляющим АООТ «Машстрой» было отказано, в связи с тем, что не установлен собственник данного жилого здания. Поскольку в спорную комнату вселился на законных основаниях, постоянно в ней проживает в течение 10 лет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно, то приобрел право на жилую комнату. Других жилых помещений не имеется. С 2008г. спорная комната находится в муниципальной собственности (согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Просит признать за ним право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес>, комната 60, обязать заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец Ахиев ФИО20. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Цимбал ФИО20. на заявленных требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> Мальцев ФИО20., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска.

Представитель МУ ЖКХ <адрес> г. <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Дедова ФИО20 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Корницкая ФИО20., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1. ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Одним из принципов жилищного законодательства согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации является недопустимость произвольного лишения жилища.

Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что Ахиеву ФИО20., как работнику АООТ «Машстрой», на основании ордера на жилую площадь в общежитии № серия ФМ от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. <адрес> для постоянного в ней проживания.

В данной комнате истец на основании указанного ордера зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

В 2002 году была произведена смена нумераций комнат в общежитии по <адрес>. <адрес>.

С этого времени Ахиев ФИО20. фактически стал проживать в комнате № указанного общежития, оставаясь при этом зарегистрированным по прежнему адресу в комнате №.

В комнатах № общежития по <адрес>. <адрес> проживает семья Дедовых, которые зарегистрированы в комнате №.

Данное обстоятельство подтверждается справкой АООТ фирма «Машстрой» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Дедова ФИО20., муж Дедов ФИО20., сын Дедов ФИО20. зарегистрированы в комнате № <адрес> г. <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживают в комнатах №.

В подтверждение фактического проживания истца в комнате № представлены справка АООТ фирма «Машстрой» б/н от ДД.ММ.ГГГГ справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ2г.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания и согласуется с материалами дела.

Согласно сведений расчетной книжки № по расчетам квартирной платы и коммунальных услуг на комнаты 92-93 по <адрес>. <адрес>, основным квартиросъемщиком является Дедов ФИО20

Поквартирная карточка на комнату № оформлена на имя Ахиева ФИО20

Кучерова ФИО20., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что является председателем совета директоров АООТ фирма «Машстрой». Общежитие по адресу: г. <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности АООТ фирма «Машстрой» на основании плана приватизации с 2005 года. После признания предприятия банкротом, здание общежития по акту приема-передачи Администрации <адрес> не передавалось. В общежитии была произведена перенумерация комнат, в связи с чем в настоящее время жильцы живут в одних комнатах, а зарегистрированы в других. Ахиев ФИО20. зарегистрирован в 92 комнате, фактически проживает в 60-й. В комнате № никто не зарегистрирован. Семья Дедовых занимает комнаты 92-93 спорного общежития.

Гончарова ФИО20 допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что проживает в спорном общежитии по адресу: г. <адрес>, <адрес>, комната 105а, является пенсионеркой. Ахиева ФИО20. знает с 1994 года, живет в комнате № общежития, так как ранее работал в АООТ «Машстрой». Семья Дедовых проживает в комнатах 92,93. все жильцы живут в своих комнатах, поэтому все жильцы фактически живут в одних комнатах, а зарегистрированы в других.

Свидетель Алейникова ФИО20 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает по адресу: г. <адрес>, <адрес>, комната 105 б. Ахиева ФИО20 знает с 2002 года, так как с этого времени работала вахтером в общежитии, он живет в комнате № общежития. Семья Дедовых проживает в комнатах 92, 93. Все жильцы живут в своих комнатах. В общежитии была перенумерация комнат, поэтому все жильцы фактически живут в одних комнатах, в зарегистрированы в других.

Суд оценивает показания свидетелей в качестве достоверного доказательства, свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с имеющимися материалами дела и взаимно дополняют друг друга, в связи с чем оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о подтверждении факта проживания истца Ахиева ФИО20 в комнате №, а Дедовых в комнатах № общежития по адресу: г. <адрес>.

Согласно сведений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, права, ограничения (обременения) на комнаты №, 92, 93 ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии с выкопировкой жилого помещения МУП ЦМ БТИ г. <адрес> общая площадь комнаты № составляет 26,7 кв.м., жилая площадь 14,4 кв.м.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанное здание общежития передано безвозмездно в муниципальную собственность <адрес>.

Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение изменено в части требования Администрации <адрес> об обязании АООТ фирма «Машстрой» о безвозмездной передаче в муниципальную собственность общежития по <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> г. <адрес> находится в муниципальной собственности.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон…

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, считает допустимыми, соответствующими ст. 71 ГПК РФ, сомнений в их достоверности не возникает, они согласуются между собой и иными доказательствами по делу.

Таким образом, суд находит доказанным и установленным факт проживания Ахиева ФИО20 в комнате № <адрес> г. <адрес> и, соответственно, наличие у него права пользования на данное жилое помещение.

Поскольку суд пришел к данному выводу, то суд также считает возможным признать за истцом право на заключение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 Постановления Администрации г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации <адрес> и департаментом муниципального имущества Администрации <адрес> в целях реализации положений жилищного кодекса Российской Федерации»муниципальным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства (МУ ЖКХ) районов <адрес> делегированы функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать МУ ЖКХ <адрес> г. <адрес> заключить с Ахиевым ФИО20. договор социального найма жилого помещения.

Учитывая, что суд приходит к выводу о наличии у истца права пользования спорным жилым помещением, права последующей регистрации по данному адресу места жительства, то, следовательно, его право на комнату № здания общежития утрачивается и он подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании всего изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск Ахиева ФИО20 удовлетворить.

Признать за Ахиевым ФИО20 право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: г. <адрес> <адрес>, комната 60.

Обязать МУ «ЖКХ <адрес> <адрес>» заключить с Ахиевым ФИО20 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. <адрес>, <адрес>, комната 60.

Признать Ахиева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, <адрес>, комната 92.

Настоящее решение является основанием для снятия Ахиева ФИО20 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> <адрес>, комната 92.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. <адрес>

Судья          Смолякова Л.Г.