Дело № 2-3102/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года                                                                            г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Котельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хисматуллиной ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Энергия» о расторжении договора строительного подряда и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Хисматулина ФИО6. обратилась в суд с иском к ООО «Строй-Энергия» о расторжении заключенного между ними договора строительства индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ООО «Строй-Энергия» денежных средств, уплаченных ею за строительство жилого дома и гаража в размере <данные изъяты> 000 рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублейи компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ООО «Строй-Энергия» был заключен договор № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно условиям данного договора подрядчик - ООО «Строй-Энергия» обязался произвести работы по строительству двухэтажного дома по адресу: <адрес> "А" в соответствии с совместно утвержденной сторонами проектно-сметной документацией, а она как заказчик должна была произвести соответствующую оплату по договору. Общая стоимость строительных работ по договору была определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, исходя из общей площади возводимого дома в 237, 892 м^2 и стоимости 1 м^2 застройки в размере <данные изъяты> рублей. Строительные работы по договору должны были выполняться в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В ходе осуществления строительства сторонами были согласованы дополнительные строительные работы, а именно: устройство фундамента в виде моноплиты и возведение технического этажа. ДД.ММ.ГГГГ ими был подписан соответствующий протокол согласования № и согласовано увеличение стоимости строительства на <данные изъяты> рублей. Истец свои обязательства по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГисполнил надлежащим образом, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходно-кассовым ордерам, свидетельствующими об оплате заказчиком в кассу ООО «Строй-Энергия» в общей сложности <данные изъяты> рублей. Кроме того, заказчиком ДД.ММ.ГГГГ была внесена в кассу подрядчика предварительная оплата в размере <данные изъяты> рублей за строительство на принадлежащем ему земельном участке гаража общей стоимостью <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение №, согласно которому был установлен новый срок окончания строительных работ - до ДД.ММ.ГГГГ, а также зафиксирован объем оставшихся строительных работ.

Однако подрядчик работу по строительству дома на принадлежащем истцу участке в предусмотренный договором и дополнительным соглашением к нему срок не завершил. Работы по возведению гаража даже не были им начаты. В настоящее время подрядчик всячески уклоняется от выполнения своих обязательств по договору подряда, мотивируя это увеличением стоимости производимых им работ. Просит расторгнуть договор строительства индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком, взыскать с ООО «Строй-Энергия» в свою пользу уплаченные ею по договору 3 505 000 рублей, неустойку в сумме 1 360 407 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей.

Истец Хисматуллина ФИО6. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов ФИО6 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строй-Энергия» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В этой связи, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Правовые отношения, возникшие между ООО «Строй-Энергия» и Хисматулиной ФИО6. регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о строительном подряде, а также относятся к отношениям в области защиты прав потребителей и регулируются, в том числе, Законом РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 242-ФЗ).

В соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец), несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно части 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.При этом, согласно ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, которые могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором, а исходя из положений ч.5.6 ст.709 ГК РФ, подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре; подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены.

В соответствии ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Исходя из требований ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Судом по настоящему делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Энергия» (подрядчик) и Хисматулиной ФИО6. (заказчик) заключен договор строительства индивидуального жилого <адрес>, по условиям которого ООО «Строй-Энергия» обязалось выполнить строительно-монтажные работы по возведению двухэтажного дома по адресу: <адрес> "А" в соответствии с совместно утвержденной сторонами проектно-сметной документацией (л.д. 9-12).

Пунктом 1.1 Договора установлены начальный и конечный сроки производства строительных работ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При этом, пунктом 2.1 заключенного договора определено, что стоимость работ составляет 14800 рублей за 1 м^2 площади дома, которая рассчитывается после контрольного обмера здания. Согласно имеющегося в материалах дела акта контрольного обмера наружных стен дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, 892 м^2 (л.д. 17).

Соответственно, стоимость работ по договору, исходя из указанной общей площади дома и стоимости его 1 м^2 составляет в общей сложности 3 520 801, 6 рублей.

Также исходя из п.2.1. договора, в указанную стоимость строительно-монтажных работ входит материал, работа, транспортные расходы, эксплуатация машин и механизмов, согласно протокола согласования. Данный протокол согласования, также имеющегося в материалах дела в качестве приложения к договору, содержит в себе описание стройготовности дома по договору и включает полный перечень производимых подрядчиком по договору строительно-монтажных работ (л.д. 13).

В ходе исполнения договора, сторонами вносились в него согласованные изменения, а именно был подписан протокол согласования № от ДД.ММ.ГГГГ и акт выполненных работ на устройство тех.этажа, увеличивший объем работ (дополнительное возведение технического этажа, не предусмотренное первоначальным договором) и стоимость работ дополнительно на <данные изъяты> рублей, а также дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличившее сроки окончания производства работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая как доказательство договор от ДД.ММ.ГГГГ, приложенный к нему протокол согласования, акт контрольного обмера, а также согласованные сторонами изменения к договору в их совокупности, используя в том числе правила ст. 431 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороны пришли к соглашению о том, что на подрядчика возлагается обязанность произвести строительно-монтажные работы по возведению дома по указанному адресу (два жилых и технический этаж), включая устройство фундамента, стен, перекрытий, кровли, ограждающих конструкций (окон, дверей, перегородок), их штукатурка,а также смонтировать и наладить работу систем электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, приобрести и смонтировать отопительный котел и лестницу, произвести благоустройство территории.

Во исполнение условий указанного договора истец в общей сложности передал ответчику денежные средства в сумме3 355 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, (л.д. 18-21).

В свою очередь, подрядчик, как следует из объяснений представителя истца, ни до ДД.ММ.ГГГГ (срок окончания работ по первоначальному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), ни до ДД.ММ.ГГГГ (срок окончания работ по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, ни до настоящего времени обязательства не выполнил.

Данный факт также подтверждается имеющимися в материалах дела письменными претензиями Хисматулиной от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25,28) и актом обследования строй-готовности жилого дома по <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), составленный комиссией с участием независимого специалиста строительной организации ООО «Волтерм», согласно которому подрядчиком на момент обследования частично не выполнены электромонтажные работы, монтаж перекрытий, ограждающих конструкций (окон, дверей, перегородок), штукатурка, монтаж лестницы; полностью не выполнен монтаж кровли, систем водопровода, отопления (включая монтаж отопительного котла) и канализации, не произведено благоустройство территории.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ООО «Строй-Энергия», свои обязательства, предусмотренные договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, в установленный договором и дополнительным соглашением к нему срок не выполнил. Работы по строительству жилого дома приостановил в одностороннем порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Применительно к договору строительного подряда существенными являются условия о предмете договора, сроке выполнения работ и цене работ.

Поскольку судом установлен факт не исполнения своих обязательств ООО «Строй-Энергия» по выполнению строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно условиям договора, в объеме протоколов согласования, в сроки, предусмотренные договором и дополнительным соглашением к нему, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о расторжении договора строительства индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строй-Энергия» и Хисматулиной ФИО6

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из требований ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель также вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ч.3 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемаяпри уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии ч.4 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскать с ООО «Строй-Энергия» в пользу Хисматулиной ФИО6 денежную сумму, уплаченную истцом в счёт исполнения договора строительного подряда в размере <данные изъяты> рублей.

Судом также установлено, что истец оплатил в кассу ответчика денежные средства за строительство на принадлежащем ему земельном участке гаража в размере 150 000 рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> рублей.

Имеющийся в материалах дела локальный сметный расчет на строительство гаража, изготовленный ООО «Строй-Энергия», также подтверждает доводы представителя истца о том, что договоренность о строительстве гаража между сторонами имелась и что указанные денежные средства передавались Хисматулиной ФИО6 именно в качестве предоплаты за его строительство. Однако, какого-либо договора либо иного письменного двухстороннего соглашения об этом сторонами подписано не было. К строительству гаража ответчик не преступил.

Так, в соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При таких обстоятельствах, когда между сторонами отсутствует письменное соглашение, порождающее соответствующие взаимные обязательства, учитывая, что к работам по возведению гаража ответчик даже не преступил, суд считает требования истца о возврате внесенной им предоплаты за строительство гаража в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 28 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что подлежит начислению неустойка, предусмотренная ст. 28 закона РФ "О защите прав потребителей".При этом, согласно закона, расчет должен производиться исходя из общей стоимости строительных работ, а именно: <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей = <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей.Таким образом, неустойка составляет (<данные изъяты> рублей * 3%)*59(количество дней просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, сумма подлежащей начислению неустойки не может, в силу ч.5 ст.28 закона «О защите прав потребителей» превышать общую цену заказа, а следовательно составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 42 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора и т.д.).

Принимая во внимание частичное выполнение ответчиком своих обязательств по договору, требования разумности и справедливости, баланс интересов сторон,конкретные обстоятельства дела:отсутствие доказательств причинения истцу убытков, наступивших вследствие нарушения ответчиком условий договора, суд считает возможным в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер неустойки, заявленной истцом, поскольку суд считает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком.При таких обстоятельствах, размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда подлежит снижению до 500 000 рублей,

В остальной части исковых требований Хисматулиной ФИО6 к ООО «Строй-Энергия» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> - суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей возмещается причинителем вреда при наличии вины.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" от ДД.ММ.ГГГГ N 10 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) конкретизировало понятие морального вреда: под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенностьчастной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья, либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При рассмотрении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, суд исходил из того, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнил свои обязательства по выполнению строительства жилого дома, предусмотренные договором подряда, тем самым были нарушены права и интересы истца, рассчитывающегося на определенные результаты.Суд считает, что истцу Хисматулиной ФИО6 действиями ответчика, причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, в связи с несвоевременным исполнением подрядчиком работ по строительству жилого дома.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда, и исходя из обстоятельств дела, суд, учитывает требования разумности и справедливости, характер причиненных истцу нравственных переживаний, в том числе то, что истец был вынужден продать квартиру, чтобы построить жилой дом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счёт компенсации морального вреда денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, учитывая при этом, что сумма в <данные изъяты> рублей истцом не обоснована.

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей суд считает необходимым Хисматулиной ФИО6 отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хисматулиной ФИО6 к ООО «Строй-Энергия» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительства индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хисматулиной ФИО6 и ООО «Строй-Энергия».

Взыскать с ООО «Строй-Энергия» в пользу Хисматулиной ФИО6 денежную сумму, уплаченную ею по договору строительства индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, предоплату за строительство гаража в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Хисматулиной ФИО6о взыскании неустойки и компенсации морального вреда - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                             Смолякова Л.Г.