Дело № 2-3572/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 года город Волгоград Дзержинский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Федорова А.А., при секретаре судебного заседания Катченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аллаберганову Эгамбергану Нишановичу, Амирасланову Орудж Аливели оглы, Амираслановой Ваззифа Али кызы, Амирасланову Аливели Орудж оглы, Амирасланову Тамерлан Орудж оглы, Амирасланову Валиш Орудж оглы, Амирасланову Фарахим Орудж оглы о выселении из жилого помещения и погашении регистрационной записи, при участии представителя истца Андреева Н.В. действующего на основании доверенности и представителя ответчика Амирасланова О.А. оглы - Мамедова Ф.А. оглы действующего на основании доверенности, УСТАНОВИЛ: Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ответчикам Аллаберганову Э.Н., Амираслановой О.А. оглы, Амираслановой В.А. кызы, Амирасланову А.О. оглы, Амирасланову Т.О. оглы, Амирасланову В.О. оглы, Амирасланову Ф.О. оглы о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ответчикам Аллаберганову Э.Н., Амираслановой О.А. оглы, Амираслановой В.А. кызы, Амирасланову А.О. оглы, Амирасланову Т.О. оглы, Амирасланову В.О. оглы, Амирасланову Ф.О. оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на <адрес>, принадлежащую ответчикам. В целях исполнения указанного решения, исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что указанное имущество не было реализовано с публичных торгов, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, имущество было предложено взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет погашения долга. В настоящее время истец является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, в адрес которых были направлены требования об освобождении жилого помещения. Поскольку жилое помещение до настоящего времени ответчиками не освобождено, просит выселить Аллаберганова Эгамбергана Нишановича, Амирасланова Орудж Аливели оглы, Амирасланову Ваззифа Али кызы, Амирасланова Аливели Орудж оглы, Амирасланова Тамерлан Орудж оглы, Амирасланова Валиш Орудж оглы, Амирасланова Фарахим Орудж оглы из жилого помещения - <адрес> расположенного по <адрес> снять их с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андреев Н.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании наставал на удовлетворении требований изложенных в исковом заявлении. Ответчики Аллаберганов Э.Н., Амирасланов О.А.оглы, Амирасланова В.А.кызы, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Амирасланова А.О.оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирасланова Т.О.оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирасланова В.О.оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирасланова Ф.О.оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили, возражений по иску не представили. Представитель ответчика Амирасланова О.А.оглы - Мамедов Ф.А.оглы действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явилась о времени и месте уведомлена надлежащим образом. Прокурор в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав требования представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. В статье 292 Гражданского кодекса РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По настоящему делу судом установлено. Решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аллаберганову Эгамбергану Нишановичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворенны, с Аллаберганова Э.Н. взыскана задолженность в размере 2 585 059 рублей 05 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>, расположенную в <адрес> (л.д.6-10). На основании свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочного бюро УФМС по <адрес>, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, при этом их регистрация препятствует истцу в распоряжении собственностью как объектом имущественных прав, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, то есть по 1 333 рубля 33 копейки с Амирсаланова О.А. оглы и Амирсалоновой В.А. кызы за себя и за несовершеннолетних детей Амирасланова А.О.оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирасланова Т.О.оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирасланова В.О.оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амирасланова Ф.О.оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1 333 рубля 33 копейки с ответчика Аллаберганова Э.Н. При этом оснований для удовлетворения требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает, ввиду следующего. Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета. В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее судебное решение о выселении ответчиков будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аллаберганову Эгамбергану Нишановичу, Амирасланову Орудж Аливели оглы, Амираслановой Ваззифа Али кызы, Амирасланову Аливели Орудж оглы, Амирасланову Тамерлан Орудж оглы, Амирасланову Валиш Орудж оглы, Амирасланову Фарахим Орудж оглы о выселении из жилого помещения и погашении регистрационной записи - удовлетворить частично. Выселить Аллаберганова Эгамбергана Нишановича, Амирасланова Орудж Аливели оглы, Амирасланову Ваззифу Али кызы, Амирасланова Аливели Орудж оглы, Амирасланова Тамерлана Орудж оглы, Амирасланова Валиш Орудж оглы, Амирасланова Фарахим Орудж оглы из жилого помещения - <адрес> расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Амирсаланова Орудж Аливели оглы, Амирсалоновой Ваззифа Али кызы и с Аллаберганова Эгамберган Нишановича в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 333 рубля 33 копейки с каждого. В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Аллаберганову Эгамбергану Нишановичу, Амирасланову Орудж Аливели оглы, Амираслановой Ваззифа Али кызы, Амирасланову Аливели Орудж оглы, Амирасланову Тамерлан Орудж оглы, Амирасланову Валиш Орудж оглы, Амирасланову Фарахим Орудж оглы о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 07.08.2012. Судья подпись Федоров А.А. Копия верна Судья Федоров А.А.