Дело № 2-1396/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Резникова Е.В.,
при секретаре Мкртчян Л.Г.,
16 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резвяковой ЭВ, Резвякова АВ к Лытовой АЕ, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Резвякова Э.В., Резвяков А.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Лытовой Е.А. об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указав, что -дата- года между ними и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: г.Волгоград, <адрес>.
-дата- года к указанному договору сторонами было заключено дополнительное соглашение №, по условиям которого в договор качестве второго покупателя вступил Резвякова АВ, а также были изменены персональные данные Резвяковой Э.В. Договорная подсудность квартиры определена сторонами в размере 6500000 рублей. В соответствии с.п4 предварительного договора с -дата- года истец оплачивал ответчику ежемесячно денежные средства в размере 27000 рублей в счет исполнения обязательств по выкупу квартиры.
-дата- года между истцами Резвяковой Э.В., Резвяковым А.В. и ответчиком Лытовой Е.А, был заключен основной договор купли-продажи квартиры. Остаточная стоимость квартиры на момент заключения основного договора составила 6068000 рублей. Денежные средства были в полном объеме выплачены.
В настоящее время, не смотря на неоднократные устные и письменные обращения, ответчица уклоняется от государственной регистрации права собственности на квартиру.
Просят обязать Лытову АЕ осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Волгоград, <адрес>
Резвяков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Резвякова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Лытова Е.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. В связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено.
-дата- года между ними и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: г.Волгоград, <адрес>. (л.д. 11)
-дата- года к указанному договору сторонами было заключено дополнительное соглашение №, по условиям которого в договор качестве второго покупателя вступил Резвякова АВ, а также были изменены персональные данные Резвяковой Э.В. Договорная стоимость квартиры определена сторонами в размере 6500000 рублей. (л.д. 15)
-дата- года между истцами Резвяковой Э.В., Резвяковым А.В. и ответчиком Лытовой Е.А, был заключен основной договор купли-продажи квартиры. Остаточная стоимость квартиры на момент заключения основного договора составила 6068000 рублей. Денежные средства были в полном объеме выплачены. (л.д. 13, 14)
Согласно Акту приема-передачи по договору купли-продажи квартиры -дата- года Лытова Е.А. передала квартиру Резвяковой Э.В., Резвякову А.В. (л.д. 16)
Согласно Требованию от 8 октября 2010 года истцы обратились к Лытовой Е.А. с просьбой о предоставлении документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Резвяковой ЭВ, Резвякова АВ к Лытовой АЕ об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру - удовлетворить
Обязать Лытову АЕ осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к Резвяковой ЭВ, Резвякову АВ на квартиру, находящуюся по адресу: г.Волгоград, <адрес> в отношении
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Судья Резников Е.В.
Копия верна
Судья Секретарь