Дело №2-4871/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2012 года       г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре Л.Г. Мкртчян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климентова ФИО9 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Климентов О.А. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, он является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственно регистрации права. В целях повышения благоустройства в комнате были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтирована угловая часть перегородок между жилой комнатой № и коридором, и возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=010м. с устройством скошенного угла, между жилой комнатой № и коридором произведена заделка дверного проема кирпичом и гипсокартонном и пробивка нового дверного проем с установкой дверного блока со смещением в сторону санузла, демонтированы перегородки между кухней, кладовой с коридором, с устройством кухни и коридора в новых размерах, в коридоре существующий дверной проем переоборудован в арочный, демонтированы перегородки с дверными проемами между туалетом ванной комнатой и коридором, и возведена новая перегородка со смещением в сторону коридора из кирпича т=0,09м. с дверным блоком для устройства санузла. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина, унитаз и ванная. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы., в кухне трубы для подачи и слива воды закрыты коробом из кирпича, произведено остекление балкона и лоджии деревянными рамами. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает грозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Климентов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Третьи лица Климентова О.А., Климентов Д.О., Климентов П.О. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Молоканова Е.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований Климентова О.А. поскольку перепланировка жилого помещения является самовольной.

         Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Судом установлено, что Климентов О.А., Климентова О.А., Климентов Д.О., Климентов П.О. являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения - <адрес> на основании соответствующих свидетельств о государственной регистрации права.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУ ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтирована угловая часть перегородок между жилой комнатой № и коридором, и возведена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=010м. с устройством скошенного угла, между жилой комнатой № и коридором произведена заделка дверного проема кирпичом и гипсокартонном и пробивка нового дверного проем с установкой дверного блока со смещением в сторону санузла, демонтированы перегородки между кухней, кладовой с коридором, с устройством кухни и коридора в новых размерах, в коридоре существующий дверной проем переоборудован в арочный, демонтированы перегородки с дверными проемами между туалетом ванной комнатой и коридором, и возведена новая перегородка со смещением в сторону коридора из кирпича т=0,09м. с дверным блоком для устройства санузла. В санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина, унитаз и ванная, в кухне трубы для подачи и слива воды закрыты коробом из кирпича, произведено остекление балкона и лоджии деревянными рамами.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 64,2 кв.м., жилая площадь - 39,9 кв.м., вспомогательная - 24,3 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 64,2 кв.м., жилая площадь 39,7 кв.м., вспомогательная - 24,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленного по состоянию на 08.05.2001 года.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Климентова О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Климентова ФИО10 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже угловой части перегородок между жилой комнатой № и коридором, и возведении перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т=010м. с устройством скошенного угла, произведенной между жилой комнатой № и коридором заделке дверного проема кирпичом и гипсокартонном и пробивке нового дверного проем с установкой дверного блока со смещением в сторону санузла, демонтаже перегородки между кухней, кладовой с коридором, с устройством кухни и коридора в новых размерах, в переоборудовании в коридоре существующего дверного проема в арочный, демонтаже перегородки с дверными проемами между туалетом ванной комнатой и коридором, и возведении новой перегородки со смещением в сторону коридора из кирпича т=0,09м. с дверным блоком для устройства санузла, демонтаже в санузле и переносе сантехнических приборов - раковина, унитаз и ванная, в закрытии в кухне трубы для подачи и слива воды коробом из кирпича, производстве остекления балкона и лоджии деревянными рамами.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 24 сентября 2012 года.

Судья: