О признании права собственности

Дело № 2-144-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2011 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи - Ракиповой А.А.,

с участием истицы - Губейдулловой Г.Р., ее представителя Абубакирова М.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителями третьих лиц - Слепневой Э.И., Зарипова А.Р., действующих на основании доверенностей,

при секретаре Насретдиновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губейдулловой Г.Р. к Исполнительному комитету Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, третьему лицу - Дрожжановскому отделу ГУ ФРС по Республике Татарстан, общественно-государственному объединению «Региональная оборонная спортивно-техническая организация» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Губейдуллова Г.Р. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указывает, что постановлением главы администрации Дрожжановского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ей было разрешено получить учебный корпус ликвидированного ОСТО <адрес>, не имеющего остаточную стоимость, с последующим приспособлением помещения для жилья. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок по указанному адресу в аренду сроком на три года. Также постановлениемДрожжановского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешен перевод помещения из нежилого в жилое.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что ей было известно о том, что существует заброшенное здание ДОСААФ. Ей было негде жить, поэтому она обратилась в исполнительный комитет с заявлением в ДД.ММ.ГГГГ и ей разрешили там жить. На свои средства она произвела полный ремонт, так как у данного здания потолка и пола не было, окна были разбиты. Разрешили перевести данное нежилое помещение в жилое. Со дня разрешения она проживает в данном помещении, но без регистрации. Просит признать на праве собственности данное помещение.

Представитель истицы Абубакиров М.Ф. поддержал требования истицы и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленным требованием истицы согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - представитель общественного -государственного объединения «Региональная оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ) РТ - Слепнева Э.И. возражает против удовлетворения требований истицы, ссылаясь на то что истице передано здание учебного корпуса, который принадлежал третьему лицу. Факт принадлежности помещения третьему лицу подтверждается техническим паспортом на здание, пояснением самой истицы. Исполнительный комитет Дрожжановского района РТ не является надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора-представитель Зарипов А. согласен с мнением представителя третьего лица - Слепневой Э.И., дополнений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения истицы - Губейдулловой Г.Р., ее представителя Абубакирова М.Ф., представителей третьих лиц: Слепневу Э.И., Зарипова А.,

и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

( ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных материалов дела следует, что администрация главы Дрожжановского района РТ разрешила получить истице Губейдулловой Г.Р. здание ликвидированного ОСТО <адрес> без остаточной стоимости для приспособления этого помещения для жилья с последующим оформлением земельного участка по адресу: <адрес> (северная часть участка ОАО ПМК «Заволжская») (л.д.5); постановлением главы администрации Дрожжановского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Губейдулловой Г.Р. предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Таким образом, Губейдулловой Г.Р. было предоставлено для проживания нежилое помещение.

Согласно справке Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского района РТ Губейдулловой Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>, но не зарегистрирована.

Факт приобретения земельного участка в аренду по указанному адресу подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), расчетом об арендной плате (л.д.10).

Постановлением Исполнительного комитета Дрожжановского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок договора аренды земельного участка (л.д.12).

Как следует из сообщения государственного регистратора запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.

Постановлением Исполнительного комитета Дрожжановского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Губейдулловой Г.Р. был разрешен перевод нежилого помещения в жилое в соответствии со ст.23 ЖК РФ (л.д.15).

В силу ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе-заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе, правоустанавливающие документы на переводимое помещение…

Как усматривается из пояснений истицы, помещение ей предоставлено в ветхом состоянии, пола и потолков не было, окна разбиты, отопления не было, также не передали ей правоустанавливающего документа на помещение, кроме письма администрации Дрожжановского района РТ о разрешении на проживание, с дальнейшим оформлением земельного участка.

Из представленных материалов дела следует, что согласно книге учета основных средств и малоценного инвентаря по Дрожжановскому РК ДОСААФ за 1979-2001 годы щитовые дома находились на балансе Дрожжановского РК ДОСААФ, это подтверждается и техническим паспортом на здание Дрожжановского РС ОСТО от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №

Исследуя материалы дела, суд приходит к выводу о том, что принятие решения о предоставлении нежилого помещения на проживание Губейдулловой Г.Р. не относится к компетенции администрации Дрожжановского района РТ.

Также разрешение на перевод нежилого помещения в жилое в соответствии со ст.23 ЖК РФ не относится к компетенции Исполнительного комитета <адрес> РТ.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц( ч.1,4ст.22 ЖК РФ).

На основании изложенного и с учетом того обстоятельства, что истица Губейдуллова Г.Р. от замены ненадлежащего ответчика - Исполнительного комитета Дрожжановского района РТ отказалась, поскольку Исполнительный комитет Дрожжановского района РТ не является надлежащим ответчиком и соответственно Исполнительный комитет Дрожжановского района РТ не вправе был распоряжаться недвижимым имуществом, собственником которого является иное лицо.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Губейдулловой Г.Р. к Исполнительному комитету Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через районный суд, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Ракипова