Дело № 2-352-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 года село Старое Дрожжаное Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи - Ракиповой А.А., с участием истицы Абдрахмановой Г.С., ее представителя Османова О.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителем ответчика - Закирова А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Насретдиновой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой Г.С. к Исполнительному комитету <адрес> Республики Татарстан, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Абдрахманова Г.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истица указывает, что она является дочерью умершей Низамовой Р.С., которая являлась владельцем указанного земельного участка, на основании государственного акта. Истица, являясь наследницей первой очереди, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет государственный акт на земельный участок. В судебном заседании истица Абдрахманова Г.С. и ее представитель Османов О.И. поддержали заявленные требования и пояснили, что мать -истицы Низамова Р.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она до смерти проживала по адресу: <адрес> Являлась участником войны, после стала инвалидом войны. После смерти матери в марте или в апреле 1999 года, принимая наследство, установили металлические ограждения в огороде, весной в саду посадила цветы. Картошку не посадили, так как место болотистое. Они каждое лето приезжали с детьми в родительский дом, ухаживали за ним, управляла наследственным имуществом, некоторых вещей увезла с собой в <адрес>. При жизни матери на приватизацию квартиры не разрешили, в связи тем, что дом находится в аварийном состоянии, хотя при жизни матери были уплачены взносы на приватизацию. В ДД.ММ.ГГГГ Стародрожжановский Совет местного самоуправления ей дал выписку решения о передаче земельного участка в собственность. На основании данного решения администрацией было издано распоряжение об утверждении данного решения. Был выдан государственный акт на предоставление земельного участка в собственность. В настоящее время государственный регистратор отказывает в государственной регистрации ее права на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что изданные акты и выданные документы являются недействительными. Распоряжение администрации никем не отменено и не изменено. В ДД.ММ.ГГГГ все документы, имеющиеся у нее, затребовали в Палату земельный и имущественных отношений <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ее пригласили в исполнительный комитет <адрес> и сообщили, что земельный участок передан в государственную собственность. Однако о передаче земельного участка ее не уведомили, какие -либо постановления в ее адрес не направили. При жизни матери был выдан государственный акт, но он был утерян, также в архиве Исполнительного комитета не сохранились государственные акты на земельные участки. В Дрожжановский отдел Росреестра книги регистрации Государственных актов не переданы. Представитель ответчика - Исполнительного комитета <адрес> - Закиров А.И. исковые требования истицы не признает, считает, что государственный акт, выданный истице - Абдрахмановой Г.С. в ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Спорный земельный участок является государственной собственностью. На основании постановления Исполнительного комитета <адрес> были внесены изменения в ГКН. Раньше данный земельный участок был закреплен за коммунальным хозяйством. Истица не является собственником данного земельного участка. Просит в иске отказать. Представитель ответчика - Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ, представитель третьего лица - Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Определением Дрожжановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчицы привлечена - Гарифуллина А.С.. Не явилась на судебное заседание. Поступило заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленными требованиями Абдрахмановой Г.С. согласна, признает в полном объеме, отказывается от наследства. Единственным наследником считает Абдрахманову Г.С. В судебном заседании свидетель Ракипова Л.Р. показала, что истицу- Абдрахманову Г.С. знает хорошо. Они живут на одной улице. Мать истицы умерла в 1998 году. До и после смерти она часто приезжала и в настоящее время приезжает в родительский дом, ухаживает за квартирой и земельным участком. После смерти матери установили металлический забор, выращивают цветы. Летом с детьми живут в этой квартире. Она оставляет ключи от квартиры у нее, чтобы в ее отсутствие следить за квартирой. Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что они живут на одной улице. Постоянно общаются между собой. Она знает и ее мать, сестру Альфию. После смерти матери Гузалия жила в родительном доме, произвела ремонт внутри дома. Пользуется земельным участком, собирает ягоды. Кроме Абдрахмановой Г.С. и ее сестры Альфии других лиц она никогда не видела в этом хозяйстве. Свидетель со стороны ответчика- Закиров И.З. в судебном заседании пояснил, что государственный акт, выданный в ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в личное пользование имеет юридическую силу, до ДД.ММ.ГГГГ выдавались государственные акты. Выслушав пояснения истицы Абдрахмановой Г.С., ее представителя Османова О.И., представителя ответчика - Закирова А.И., допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник; вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодеком. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Как установлено по делу мать - истицы Низамова Р.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая по день смерти проживала по адресу: <адрес>. Ей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> Наследниками первой очереди по закону имущества умершей Низамовой Р.С. являются дети: Гарифуллина А.С. и Абдрахманова Г.С. Гарифуллина А.С. отказывается от наследства в пользу сестры Абдрахмановой Г.С., подтверждается заявлением об отказе. Истица Абдрахманова Г.С. является единственной наследницей. Указанное, подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетелей, копией из похозяйственной книги, государственным актом, выпиской, распоряжением администрации, выпиской из решения Совета. Из лицевого счета № из похозяйственной книги Стародрожжановского Совета местного самоуправления <адрес> РТ за 1991-1195 годов следует, что Низамова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по <адрес> является главой семьи, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства ДД.ММ.ГГГГ Как усматривается из объяснений истицы, после смерти матери фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, вступила во владение данным имуществом, пользовалась им как своим, приняла меры по его сохранности. Таким образом, суд считает, что истица после смерти матери наступила к наследованию по закону, принадлежащее имуществу матери. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании Совета Стародрожжановского местного самоуправления <адрес> РТ рассмотрено заявление Абдрахмановой Г.С. и вынесено решение, в котором указывается, что Совет ходатайствует перед администрацией <адрес> РТ о передаче земельного участка в собственность Абдрахмановой Г.С. в размере <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, находящийся на пользовании Низамовой Р.С., участника и инвалида ВОВ, на котором расположена коммунальная квартира, снятая с баланса. Глава администрации <адрес> распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждает решение Совета Стародрожжановского местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в размере <данные изъяты> расположенного на <адрес> в собственность Абдрахмановой Г.С., дочери - Низамовой Р.С., участника ВОВ, который ранее находился в ее пользовании с расположенной на этом участке коммунальной квартиры». Также указано в распоряжении районному комитету по земельным ресурсам и земельной реформе внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Дрожжановским райкомземом Абдрахмановой Г.С., как собственнику, владельцу, пользователю земли предоставляется земельный участок размером 0.15 га бесплатно в пожизненное наследуемое владение для личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Выдается государственный акт, описанием границ и кадастрового №, акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №. Истице Абдрахмановой Г.С. ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка, из которого следует, что правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты>. кадастровым № по адресу, <адрес> является Абдрахманова Г.С.. Выписка дана для предоставления в регистрационную палату при Министерстве Юстиции РТ. Внесено в реестр выданных сведений №. Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за оформление выписки, справки, гос.акта Абдрахмановой Г.С. выплачено в кассу Земельного кадастрового бюро 387 рублей. Исследуя представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен истице в установленном порядке, уполномоченным органом, границы участка подтверждены представленной истицей схемой планировочной организации земельного участка для ведения подсобного хозяйства, выдан государственный акт, который имел юридическую силу. У истицы возникало право пользования спорным земельным участком на праве собственности, которое в силу закона могло быть прекращено только в судебном порядке. Распоряжение главы администрации <адрес> РТ на момент рассмотрения никем не отменено, спорный земельный участок у истицы не изымался. Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации недвижимого имущества и перехода права собственности по нему. Доводы представителя ответчика о том, что факт пользования земельного участка с кадастровым № МПП ЖКХ <адрес> материалами дела не подтверждается. Также другие доказательства представителем ответчика не представлены. Как следует из сообщения начальника отдела по <адрес> ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, что на основании Постановления Исполнительного комитета <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия внесены изменения в ГКН в отношении земельного участка МПП ЖКХ, данный участок переведен в государственную собственность. Однако представителем ответчика не представлены доказательства о том, что спорный земельный участок находился в собственности МПП ЖКХ и имеется постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ. Проанализировав представленные доказательства, суд считает установленным факт возникновения права собственности у Абдрахмановой Г.С. на спорный земельный участок площадью <адрес> с кадастровым №. Распоряжение главы администрации <адрес> РТ и решение Совета Стародрожжановского местного самоуправления <адрес> никем не оспорены в установленном порядке и спорный земельный участок никем не изымался. Жилое помещение в виде квартиры на приватизацию Низамовой Р.С. не разрешили в связи с ветхостью, истицей представлены: заявление на передачу в собственность и квитанция об уплате денежных средств за приватизацию, составленные МПП ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Абдрахмановой Г.С. право собственности на спорный земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Абдрахмановой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через районный суд, со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Ракипова А.А.