№ 2-16-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2012 года                                                село Старое Дрожжаное

     Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи - Ракиповой А.А.,

с участием истицы - Сатдиновой З.З., ее представителя - адвоката - Дамаевой А.А., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - Хабибуллина Р.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Насретдиновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатдиновой З.З. к Сатдиновой М.К., Сатдинову И.Н., Сатдинову И.Н. о признании права собственности на часть домовладения и надворных построек и признании недействительным зарегистрированное право,

У С Т А Н О В И Л:

    Сатдинова З.З. обратилась в суд с иском к ответчикам Сатдиновой М.К., Сатдинову И.Н., Сатдинову И.Н. и просит:

- признать за ней право собственности на часть домовладения и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>

- признать зарегистрированное право собственности за Сатдиновой М.К. и переход права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> недействительным;

- обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований истица в заявлении указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ, в период брака ими был построен пристрой к жилому дому, сараи и баня по вышеуказанному адресу. Строительные материалы приобретены на их денежные средства. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками и земельный участок зарегистрировано на имя Сатдиновой М.К.

    В судебном заседании истица Сатдинова З.З. поддержала свои требования и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ жила с мужем в зарегистрированном браке, вырастили троих детей. Жили с родителями мужа. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти продолжала жить в этом же доме. В период совместной жизни и при жизни родителей в ДД.ММ.ГГГГ построили баню, потом сараи. В ДД.ММ.ГГГГ снесли старый пристрой, заложили фундамент и в ДД.ММ.ГГГГ построили новый из кирпича и гипсоблоков, которые муж привез из Ульяновска. Строительные материалы купили на свои деньги. Они оба работали, выращивали скот. Муж работал на тракторе в колхозе «Юлдуз», она работала в магазине уборщицей. Родители мужа были пенсионерами. В ДД.ММ.ГГГГ провели газовое отопление. Свекор умер в ДД.ММ.ГГГГ, муж умер в ДД.ММ.ГГГГ.

    Пристрой к дому построили согласованно с родителями мужа.

    Ответчица Сатдинова М.К., ответчик Сатдинов И.Н., Сатдинов И.Н. и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судебными повестками.

    Представитель ответчицы по доверенности - Хабибуллин Р.Р. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на домовладение. Право на данное домовладение зарегистрировано за ответчицей Сатдиновой М.К., она и является собственником спорного домовладения. Они получали пенсии, кроме того муж ответчицы работал до последних дней. Разводил пчел, продавали мед, пчелы приносили доход семье. При строительстве пристроя никаких согласований между сыном не было, эти высказывания истицы являются надуманными. Для строительства гипсоблоки и кирпичи были выписаны дочерью ответчицы Купровой Ж.А., которая работала в заводе УКСМ. Имеются накладные, подтверждающие факт получения блоков и кирпичей. Все расходы по строительству пристроя несли ответчица и ее муж Сатдинов А.. Ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. При строительстве пристроя помогали и другие дети ответчицы, кроме Н. и истицы. Н., ныне покойный, злоупотреблял спиртными напитками, находился на лечении, истица родила троих детей, самостоятельного дохода не имела, занималась воспитанием детей. Кирпичи, которые привозили для обшивки пристроя, до настоящего времени находятся во дворе, не использованы. После смерти Сатдинова А. этим делом ни истица, ни ее супруг не занимались. Собиранием документов для передачи в регистрационную службу занималась Сатдинова З.З., тогда она не заявила свои требования, хотя имела возможности. Истица и в настоящее время конкретно не может определиться, на какую часть домовладения признать ее право.

    Ответчик Сатдинов И.Н. в судебном заседании исковые требования истицы признает, считает, что ее мать имеет долю в этом доме. Пристрой был построен после смерти дедушки. Старый пристрой разобрали и вместо старого построили новый. Из речки таскали камни для фундамента, готовили раствор и заливали. Стены пристроя из гипсоблока, часть которой снаружи обложили кирпичом. Он помнит это эпизодами. Ему было семь лет. Отец тогда работал на тракторе. Родители выращивали скот и продавали.

    Свидетели, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО46 и ФИО22, показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Сатдинов А. начал заниматься заготовкой строительного материала. Со строительной организацией Буинского района заключил договор, им оттуда привозили кирпичи. В ДД.ММ.ГГГГ начали жить в этом доме, дом был с котельной. Сыновья И. и Н. им помогали. Фундамент построили своими силами, а кирпичи привозили из Буинска.     

    Свидетель, допрошенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, в суде показал, что Сатдиновы (З. и Н.) вырастили детей. В 1995 году они построили пристрой к дому. Из речки таскали камни для фундамента. Тогда они жили с родителями Н.. Он работал на тракторе, З. тоже работала. Дед разводил пчел.

    Свидетель ФИО24 в суде показал, что в 1994-1995 годах он привозил из леса лесоматериал хозяйству Сатдиновых, для чего они собирали материалы, он не знал. Ему дали наряд в колхозе, он его исполнил и за выполненную работу получил заработную плату.

    Свидетель ФИО25 в суде показал, что он - зять ответчицы Сатдиновой М.К.. Он пояснил, что кирпичный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ с деревянным пристроем. В ДД.ММ.ГГГГ произвели реконструкцию пристроя. К этому дед готовился в течение нескольких лет. Сначала накопил денег, потом материалы. Гипсоблок и кирпичи выписывала его дочь, которая работала в заводе УКСМ. Н. в строительстве пристроя участие не принимал. Он даже приготовленным кирпичом не смог обложить спорный пристрой.

    Свидетель ФИО26 в судебном заседании пояснил, что ему неизвестно когда построили жилой дом, но жилой дом был с деревянным пристроем. В доме был зал, столовая и две комнаты. В пристрое была печь, там варили еду и все необходимое для хозяйства. Реконструкцию делали в ДД.ММ.ГГГГ. Дочь А. приобрела гипсоблоки и красные кирпичи. Они сложились и расплатились. Иршат привез их на машине. Он зять ответчицы.

    Свидетель ФИО27 в судебном заседании показала, что она работала в заводе УКСМ. Отец заранее собирал материалы для пристроя. В ДД.ММ.ГГГГ она выписала из завода гипсоблоки и красные кирпичи для родителей. За выписанные материалы дети сложились и оплатили.

    Свидетель ФИО60. в судебном заседании показал, что он родной сын ответчицы. Отец при жизни занимался строительством дома и собирал материалы для постройки пристроя. Дети всегда им помогали, чем могли. Он привез 1.5 тонны цемента бесплатно. Брат Н. работал на мало оплачиваемых работах, часто употреблял алкоголь. После смерти отца никто в нотариальную контору не обращался, наследство не принимал. После смерти брата также никто не обращался в нотариальную контору. Мать является собственником всего домовладения. Истица не имеет права на дом с надворными постройками.

    Выслушав истицу Сатдинову З.З. ее представителя адвоката Дамаеву А.А., представителя ответчика Хабибуллину Р.Р., ответчика Сатдинова И.И., допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    По делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Сатдинов А.С. при жизни построил жилой дом с деревянным пристроем и с надворными постройками по адресу: <адрес>. Деревянный пристрой не являлся жилым помещением, в последствии возводился новый пристрой без увеличения жилой площади.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Сатдиновой М.К. зарегистрировано право на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и об этом сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Регистрация прав на земельный участок, расположенный по указанному адресу произведена Управлением Федеральной регистрационной службой по РТ на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Марсовским сельским поселением <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом на основании технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Межрайонным филиалом № 16 РГУП.

    Заявление на регистрацию прав Сатдиновой М.К. подано от ее имени в орган Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ Сатдиновой З.З. ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.      

    В судебном заседании истица и допрошенные свидетели пояснили, что Сатдинов А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

    Наследниками после смерти Сатдинова А.С. являются супруга, и их дети.

    После смерти Сатдинова А.С. наследственное дело на имущество Сатдинова А.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что подтверждается соответствующим письмом нотариуса Дрожжановского нотариального округа.

    Истица Сатдинова З.З., свидетели и представитель ответчика пояснили, что после смерти отца - Сатдинова А.С. в указанном доме продолжал жить Сатдинов Н.А. сын умершего со своей семьей, который проживал и до смерти с отцом и матерью.

    Супруга - Сатдинова М.К. и сын - Сатдинов Н.А. наследодателя Сатдинова А.С. продолжали жить в одном доме после смерти Сатдинова А.С., пользовались наследственным имуществом, вступали в наследство после смерти Сатдинова А.С., но документально в нотариальной конторе не оформили.

    Документально не оформив наследство, наследница Сатдинова М.К.        ДД.ММ.ГГГГ завещала все принадлежащее ей имущество Сатдинову Н.А., которое было нотариально удостоверено.

    Из свидетельства о смерти 1-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ Сатдинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти: <адрес>.

    После смерти Сатдинова Н.А. открылось наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного жилого дома с пристроем и с надворными постройками и земельным участком.

    Наследниками по закону на имущество наследодателя являются: мать - Сатдинова М.К., жена - Сатдинова З.З., и его дети: Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Истица Сатдинова З.З. состояла в зарегистрированном браке с Сатдиновым Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе судебного разбирательства на обозрение представлено наследственное дело № Сатдинова Н.А..

    Из материалов дела следует, что с заявлением в Дрожжановскую нотариальную контору обратилась Сатдинова З.З. после смерти Сатдинова Н.А.. Наследниками умершего Сатдинова Н.А. являются: мать - Сатдинова М.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена - Сатдинова З.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые проживали с наследодателем по адресу: <адрес>.

    Наследникам имущества Сатдинова Н.А., Сатдиновой З.З., Сатдинову И.Н., Сатдинову И.Н., Сатдинову И.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов ДД.ММ.ГГГГ и в отношении земельной доли площадью <данные изъяты> га, расположенной в границах коллективного предприятия «Байрак» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в равных долях каждому.

    Сатдинова М.К. не вступив в наследство, ДД.ММ.ГГГГ повторно завещала все принадлежащее ей имущество Сатдиновой З.З., которое также было нотариально удостоверено.

    ДД.ММ.ГГГГ Сатдинова М.К. подписала распоряжение об отмене завещания составленного ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п.1ст.1152 ГК РФ).

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Истица Сатдинова З.З. после смерти мужа обратилась в нотариальную контору, ей выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада и земельной доли.

    Оценив собранные материалы дела, выслушав стороны и свидетелей, суд приходит к выводу, что после смерти Сатдинова Н.А. истица, ответчики и дети умершего, являлись наследниками одной очереди и имели право на наследственное имущество в равных долях.

    Однако, истице Сатдиновой З.З. и ее детям выдано свидетельство о праве на наследство с нарушением норм законодательства, поскольку ответчица Сатдинова М.К. также является наследником одной очереди и после смерти сына продолжала жить в данном спорном доме. Фактически Сатдинова М.К. приняла наследство после смерти, но нотариально не оформила. Нотариусом неправильно определен объем наследственной массы и круг наследников.

    Истица Сатдинова З.З. ввиду своей неграмотности оформила правоустанавливающие документы на имя Сатдиновой М.К. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила их для государственной регистрации прав, не понимая последствий оформления.

    Регистрационной службой зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками и земельным участком за Сатдиновой М.К..

    Из справки Исполнительного комитета Марсовского сельского поселения Дрожжановского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сатдинова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, имеет жилой кирпичный жилой дом, построенный на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ, пристрой к дому построен в ДД.ММ.ГГГГ сыном Сатдиновым Н.А. и Сатдиновой З.З., который принадлежит на праве собственности Сатдиновой М.К.. Общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. В настоящее время проживают: глава семьи- Сатдинова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха - Сатдинова З.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук - Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук- Сатдинов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Суд считает, зарегистрированное право собственности Сатдиновой М.К. на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> является недействительными и оснований для удовлетворения требований Сатдиновой З.З. о признании права на часть домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу не находит, так как доля умершего супруга - Сатдинова Н.А. в спорном имуществе не определен.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Сатдиновой З.З. к Сатдиновой М.К. удовлетворить частично.

     Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в отношении Сатдиновой М.К. в части жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

     В удовлетворении исковых требований Сатдиновой З.З. о признании за ней в праве собственности на часть домовладения и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ракипова А.А.