З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-202-12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июня 2012 года село Старое Дрожжаное Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракиповой А.А., при секретаре Насретдиновой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волга» к Осипову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за нежилые помещения, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Волга» обратилось в суд с иском к ответчику Осипову А.П. и просит взыскать задолженности по оплате жилищно - коммунальных платежей за нежилые помещения 13 и 15 по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик, являясь собственников нежилых подвальных помещений 13 и 15, не выполнял обязательство по оплате жилищно- коммунальных платежей. Представленные ответчику счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность по подвальной комнате 13 в сумме 56 900 рублей 46 копеек, пени в размере 2 834 рубля 51 копеек, по подвальной комнате 15 в сумме 10 752 рубля 95 копеек, пени в размере 535 рублей 66 копеек. Общая сумма задолженности 67 653 рубля 41 копейка. Представитель истца в судебное заседание не явился, поступило ходатайство, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения, подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Сведениями о том, что ответчик имело место по уважительной причине, суд не располагает. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного рассмотрения. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. По данному делу установлено, что ответчик Осипов А.П. является собственником нежилых помещений 13 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 15 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>», подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №, №. Согласно справке задолженность ответчика по помещению 13, начиная с августа 2010 года по март 2012 года, составляет 56 900 рублей 46 копеек, по помещению 15 - 10 752 рубля 95 копеек. Пени, за каждый день просрочки, начиная, со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты составляет за помещение 13 - 2 834 рублей 51 копейка, за помещение 15 - 535 рублей 66 копеек. Наличие задолженности по оплате жилищно- коммунальных платежей у ответчика также подтверждается счетами начиная с момента приобретения в собственность указанных помещений, с указанием наименований услуг. Счета представлены для оплаты коммунальных платежей ежемесячно балансодержателем. Ответчик является собственником подвальных помещений 13 и 15 многоквартирного дома № по <адрес>. В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее- иной специализированный потребительский кооператив) вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно ст.137 и 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором. Плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, учитывая, что ответчиком не оспаривался факт предоставления услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и у ответчика в спорный период образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, предоставляемых истцом. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ТСЖ «Волга» к Осипову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за нежилые помещения удовлетворить. Взыскать с Осипова А.П. в пользу ТСЖ «Волга» задолженности и пени в сумме 67 653 (шестьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 41 копейка, возврат государственной пошлины в размере 2 229 ( две тысячи двести двадцать девять) рублей 60 копеек. В соответствии с ч.1 237 ГПК РФ разъяснить ответчику, что он вправе подать в Дрожжановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Настоящее заочное решение в соответствии с ч. ст.237 ГПК РФ также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Ракипова А.А.