Дело № 2-364-12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2012 года село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи – Ракиповой А.А.,
при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурбина Д.Г. к Шурбиной Н.В. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании в ЕГРП записи о государственной регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Шурбин Д.Г. обратился в суд с иском к Шурбиной Н.В. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировании в ЕГРП записи о государственной регистрации.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании целевого денежного займа на строительство жилья по целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года» его семья получила денежные средства. На предоставленные средства построили жилой дом по указанному адресу. После оформления правоустанавливающих документов, ответчица обратилась в Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для проведения государственной регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации ее прав на жилой дом, тем самым она нарушила его права и права несовершеннолетних детей.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и дал аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица в судебном заседании исковые требования истца признала и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что об этом она не знала, что указанный жилой дом подлежал оформлению в общую долевую собственность на всех членов семьи, в том числе на истца и на несовершеннолетних детей.
Просит удовлетворить требования истца, признать свидетельство о государственной регистрации права недействительным, аннулировать записи в Едином государственном реестре прав.
Представитель ответчика – Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ – Аюпов И.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что заявительница при предоставлении документов на регистрацию о долевой собственности не заявила.
Представитель ООО «Фаворит» Дрожжановского района РТ – Валиуллин М.М. в судебном заседании поддержал требования истца и просил их удовлетворить.
Выслушав истца – Шурбина Д.Г., ответчицу Шурбину Н.В., представителей Росреестра - Аюпова И.И., ООО «Фаворит» Дрожжановского района РТ и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии с.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шурбиной Н.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Шурбиной Н.В. на жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №.
Предметом спора является строение по указанному адресу на праве собственности ответчицы.
При рассмотрении дела судом было установлено, что в ЕГРП нет информации о зарегистрированных правах на указанный объект за истцом Шурбиным Д.Г.
Как следует из представленных материалов дела, жилой дом, который находится по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве долевой собственности Шурбина Д.Г., Шурбиной Н.В., Шурбиной К.Д., Шурбина Н.Д.
На строительство жилого дома по указанному адресу Шурбиным предоставлен целевой денежный заем на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ по программе «Социальное развитие села до 2012 года», для категории – молодые семьи и молодые специалисты в сумме 1 209 600 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает недействительным зарегистрированное за Шурбиной Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с. 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч.3ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования, признание принято судом, также представлены достаточные доказательства для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать свидетельство о государственной регистрации права Серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на имя Шурбиной Н.В. недействительным.
Обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий А.А.Ракипова