№12-20-11
Р Е Ш Е Н И Е.
Село Старое Дрожжаное 26 апреля 2011 года.
Судья Дрожжановского районного суда РТ Яфизов М.А.,
при секретаре Мискиной Т.Н.,
рассмотрев жалобу Полуэктова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работающего <данные изъяты>», на постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях,
У С Т А Н О В И Л:
Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Полуэктов М.С., как должностное лицо, подвергнут административному взысканию в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей за правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Он признан виновным в том, что использовал земельный участок без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
В жалобе Полуэктов М.С. просит вынесенное в отношении его постановление отменить. При этом он указывает, что ООО «Роуд» пользуется объектом недвижимости на основании договора аренды недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен до одного года, и в УФРС указанный договор не должен регистрироваться, а значит для ООО «Роуд» указанный договор является правоустанавливающим документом.
На судебное заседание директор ООО «Роуд» Полуэктов М.С. и должностное лицо Закиров И.З. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Причина неявки не известна. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступило.
Изучив материалы дела, прихожу к следующему.
Судом установлено, что на территории <данные изъяты>, где проходит федеральная автомобильная дорога Цивильск - Сызрань, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположена автозаправочная станция, принадлежащая Обществу с ограниченной ответственностью «Роуд». Директором ООО «Роуд» является Полуэктова М.С..
Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Дрожжановским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Михайлову В.И. и Полуэктову М.С. в равных долях по <данные изъяты> га.
ДД.ММ.ГГГГ Михайлов А.В. продал свою долю собственности Полуэктову М.С., что подтверждается договором купли - продажи.
Однако указанный договор не был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
Действующее законодательство не содержит требований об обязательном заключении при аренде зданий или сооружений отдельного договора либо оформление документа на право пользования земельным участком, занятым этим зданием или сооружением, а потому отсутствие такого документа (договора) не может рассматриваться как нарушение закона, влекущее ответственность, предусмотренную статьей 7.1 КоАП РФ.
При таких обстоятельствах считаю, что в отношении директора ООО «Роуд» Полуэктова М.С. необоснованно составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ.
Следовательно, оснований для привлечения Полуэктова М.С. к административной ответственности не имеется.
Постановление заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене с прекращением производства по делу в связи с отсутствием состава административного правонарушения на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.6 и п. 3 ч. 1 ст. 30.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья
Р Е Ш И Л:
Жалобу Полуэктова М.С. удовлетворить.
Постановление заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении на Полуэктова М.С. административного взыскания в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей за правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, отменить.
Производство по делу в отношении Полуэктова М.С. прекратить на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.
Настоящее решение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья: М.А.Яфизов.