Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.06.2010 г. с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазарева Александра Семёновича, Лазаревой Зальфиры Маулетовны к Администрации Цветниковского сельсовета ... ... о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Лазарев АС, Лазарева ЗМ обратились в суд с иском к Администрации Цветниковского сельского ... ... и просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Свои требования обосновали тем, что на основании договора о приватизации им была передана бесплатно в собственность квартира. Однако, зарегистрировать право собственности в Управлении регистрационной службы по ... не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права у ответчика.
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленного требования. Брак зарегистрирован в 1969 году.
Представитель ответчика Администрации Цветниковского сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал и представил отзыв, в котором указал, что спорная квартира находится на балансе Цветниковского сельсовета, зарегистрировать право собственности не могут из-за отсутствия финансовых средств
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору за Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.7) в порядке приватизации Лазареву АС, Лазаревой ЗМ передана бесплатно в собственность квартира Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» л.д.5) видно, что общая площадь квартиры Номер обезличен ... по ... села ... ... составляет 53,3 кв.м, жилая площадь 34,7 кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют.
Согласно свидетельства Лазарев АС вступил в брак с Лазаревой ЗМ Дата обезличена г.
Таким образом, судом установлено, что истцам была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истцы не могут в полной мере реализовать свои права собственников.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцами право общей совместной собственности на спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку истцы состоят в браке и не могут из-за отсутствия регистрации права у ответчиков, зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Лазаревым ФИО2, Лазаревой ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей площадью Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий