Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.06.2010 г. с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимовой ФИО2 к Янову ФИО3 о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Анисимова ЛВ обратилась в суд с иском к Янову ЕВ и просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Свое требование обосновала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., заключенного в простой письменной форме она приобрела указанную квартиру за 100 000 руб. Данная квартира принадлежала ответчику и его матери Яновой РН на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от Дата обезличена ... смерти Яновой РН в январе 2009 г., Янов ЕВ фактически принял наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на себя, принял меры к сохранности наследственного имущества, и распорядился данным имуществом по своему усмотрению, продав ей квартиру. Купив квартиру, она распоряжается ею по своему усмотрению, вселила жильцов. Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права и необходимых документов у ответчика.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленного требования и добавила, что зарегистрировала семью сына Полубатоновых.
Ответчик Янов ЕВ просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился, возражений не представил.
Третье лицо ЗАО «Здвинское» извещалось надлежащим образом, в суд возражений не направило.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с требованиями ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу п.п. 4 и 5 ст.429 ГК Ф в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительно7го договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГПК РФ.
Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно договору от Дата обезличена г. спорная квартира передана в собственность Янову ЕВ и Яновой РН от АОЗТ «Здвинское».
Из предварительного договора от Дата обезличена г. л.д.7) усматривается, что Янов ЕВ продал Анисимовой ЛВ квартиру 1 в ... по ... за 100 000 руб., которые оплачены до подписания договора.
Из справки л.д.9) усматривается, что в квартире 1 ... по ... ФИО4
Согласно свидетельству о смерти за Номер обезличен Янова РН умерла Дата обезличена г.
Согласно информации технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ... Янова РН и Янов Ев являются собственниками квартиры 1 ... по ....
Таким образом, судом установлено, что ЗАО «Здвинское» передало в собственность Яновым спорную квартиру.
При этом, собственница 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности Янова РН умерла в январе 2009 г, в связи с чем наследник, который фактически проживал по указанному адресу принял наследство и распорядился им по своему усмотрению, заключив предварительный договор купли-продажи, приняв наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры.
В указанном предварительном договоре не оговорен срок, в связи с чем истица обоснованно по истечении года обратилась с требованием о признании за ней права собственности.
Учитывая, что сторона уклоняется от заключения основного договора, но при этом признает исковые требование, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, а также ничьим правам и охраняемым законом интересам и признать право собственности за истицей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Анисимовой ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий