Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.06.2010 г. с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дергачева ФИО2 к Администрации Алексеевского сельсовета ... ... о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Дергачев ОА обратился в суд с иском к Администрации Алексеевского сельского совета ... ... и просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Свое требование обосновал тем, что на основании расписки от Дата обезличена г. им у ФИО3 была приобретена указанная квартира. Расписка была составлена в Администрации сельсовета. Ранее квартира была передана ФИО4 в собственность ФИО5 Однако, переход права собственности в установленном порядке оформлен не был. После передачи денег ФИО6, он и его члены семьи вселились в указанную квартиру и зарегистрировались по месту жительства. С указанного времени он платит налоги, производит ремонт и обслуживание.
Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленное требование и пояснил, что в настоящее время в другом порядке оформить свое право собственности не представляется возможным, так как ФИО7 умерла.
. Представитель ответчика в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требование признает в полном объеме.
Представитель третьего лица УФ и НП по ...у ... извещался надлежащим образом, в суд представителяи возражений не направил.
Представитель третьего лица ЗАО «Алексеевское» извещался надлежащим образом, в суд представителя и отзыва не направил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору за Номер обезличен от Дата обезличена ... сельсовета, Алексеевский совхоз передали в собственность Фроловой ТГ квартиру 2 в ... по ... в селе ... ...л.д.8-9).
Из расписки от 1Дата обезличена г. л.д.7) видно, что Фролова ВГ получила деньги от Дергачева ОА в сумме 9000 руб.
Согласно справки Алексеевского сельсовета л.д.10) квартира, расположенная по адресу : ..., ..., ..., ... на балансе не состоит.
Согласно справки ЗАО «Алексеевское» квартира на балансе ЗАО «Алексеевское» не стоит.
Из справки л.д.12) усматривается, что Дергачев ОА был зарегистрирован в квартире 2 ... по ... ... с Дата обезличена г. по Дата обезличена ... была приобретена у ФИО8 на основании расписки, заверенной в Алексеевском сельсовете.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» видно, что общая площадь квартиры 2 ... по ... села ... ... составляет площадь Номер обезличен кв.м, жилую площадь Номер обезличен кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истец приобрел спорную квартиру в собственность от ФИО9, которая ранее свое право не зарегистрировала, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свое право собственника.
При этом, в указанной квартире согласно данным ответчика никто более не зарегистрирован.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Дергачевым ФИО10 право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий