Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.07.2010 г. с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
С участием представителей Толмачева ЕВ, Харько ИИ
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богатова ФИО2 к Миняеву ФИО3 о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Богатов ИА обратился в суд с иском к Миняеву ЕВ и просил признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное в селе ..., ...,Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, инвентарный номер Номер обезличен
Свои требования обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. он приобрел у ответчика указанный гараж и передал ему денежные средства. Здание принадлежало ответчику на основании решения суда, но в установленном порядке свое право в собственности Миняев ЕВ не зарегистрировал.
Истец и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В суде представитель истца Харько ИИ просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Толмачев ЕВ в суде согласился с завяленными требованиями.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из информации Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ... от Дата обезличена г. собственником является ФИО4
Согласно решению ... суда ... от Дата обезличена г. за Миняевым ЕВ признано право собственности на одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу :с.Здвинск, ..., общей площадью 1403,5 кв.м.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена г. усматривается, что Миняев ЕВ продал Богатову ИА одноэтажное здание гаража по ... села ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. за 100 000 руб., которые отданы до подписания договора.
Таким образом, судом установлено, что истцу был продан спорный гараж в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свои права собственника.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный гараж, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истец не может зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Богатовым ФИО5 право собственности на одноэтажное здание гаража (литер А), 1990 года постройки, площадью Номер обезличен кв.м, инвентарный номер Номер обезличен расположенное в ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий