Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.02.2012 г. с. Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Мелюх ЮА
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шептуля Валерия Филипповича к Администрации Нижнеурюмского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Шептуля ВФ обратился в суд с иском к Администрации Нижнеурюмского сельского совета <адрес> и просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в <адрес>, инвентарный номер №
Свои требования обосновал тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между ним и ответчиком, передана в собственность <адрес>. Поскольку у него есть место для проживания, то он решил сделать из данной квартиры магазин, для чего обратился к ответчику с просьбой перевести квартиру в нежилое помещение, в связи с чем получил разрешение. Однако, зарегистрировать право собственности в Управлении регистрационной службы по <адрес> не представляется возможным.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Нижнеурюмского сельсовета <адрес> в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требование признает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Преамбулой к Закону РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьей данного закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору за № от ДД.ММ.ГГГГ Шептуля Валерий Филиппович получил бесплатно путем приватизации в собственность от администрации Нижнеурюмского сельсовета <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» видно, что общая площадь помещения магазина, расположенного в <адрес>, инвентарный номер 06:00764/000:001 составляет 53,6 кв.м.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-а Администрации Нижнеурюмского сельсовета <адрес> переведена в нежилое помещение, общей площадью 45 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истцу была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, после чего квартира была переведена в нежилое помещение под магазин с согласия ответчика.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное помещение, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Шептуля Валерием Филипповичем право общей собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий