Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3.08..2010 г. с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черкасовой Галины Петровны к Новороссийскому сельскому совету ... ... о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Черкасова ГП обратилась в суд с иском к Администрации Новороссийского сельского ... ... и просила признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Свое требования обосновала тем, что на основании договора о передаче в собственность путем приватизации ей была передана указанная квартира. Она несет бремя содержания данной квартиры. Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права у ответчика.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленного требования и добавила, что с иском он вынужден обратиться в связи с тем, что право собственности у ответчика не зарегистрировано.
Представитель ответчика Администрации Новороссийского сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требование признает в полном объеме.
Третье лицо в суде Черкасов ЕС просил удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Преамбулой к Закону РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» от Дата обезличена г. за Номер обезличен установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьей данного закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору от Дата обезличена г. г. Черкасова Галина Петровна получила бесплатно путем приватизации в собственность от администрации муниципального образования Новороссийского сельсовета ... ... квартиру Номер обезличен ... по ... села ... ..., общей Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ...» видно, что квартира Номер обезличен ... по ... ... района ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют.
Согласно плана спорное помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и может быть в силу ст.62 ЖК РФ как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.
Таким образом, судом установлено, что истице была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свое права собственника.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истицей право собственности на спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истица не может зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Черкасовой Галиной Петровной право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... ... района ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий