Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
2.08.2010 г.с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зоря Анатолия Алексеевича к Администрации Цветниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Зоря АА обратился в суд с иском к Администрации Цветниковского сельского <адрес> и просил признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Свое требование обосновал тем, что на основании договора о приватизации ему была передана бесплатно в собственность квартира. Однако, зарегистрировать право собственности в Управлении регистрационной службы по <адрес> не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права у ответчика.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленного требования..
Представитель ответчика Администрации Цветниковского сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал и представил отзыв, в котором указал, что спорная квартира находится на балансе Цветниковского сельсовета, зарегистрировать право собственности не могут из-за отсутствия финансовых средств.
Третье лицо Зоря ЛВ не возражала против удовлетворения требования и пояснила, что она использовала свое право на приватизацию в 1999 г.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору за № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации Зоря АА передана бесплатно в собственность <адрес> <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» видно, что общая площадь <адрес> <адрес> составляет 50,4 кв.м, жилая площадь 29,8 кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истцу была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свое право собственника.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Между тем, зоря ЛВ использовала право на приватизацию и в силу ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями не может быть участником приватизации спорного поме6щения второй раз.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку истец не может из-за отсутствия регистрации права у ответчиков, зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Реш ил:
Признать за Зоря Анатолием Алексеевичем право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий