Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
27.10.2010 г.с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пиц Валерия Михайловича к Здвинскому Райпотребсоюзу села <адрес>, ИФНС № о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Пиц ВМ обратился в суд с иском к Здвинскому райпотребсоюзу села <адрес>, ИФНС № и просил признать за ним право собственности на здание, расположенное в селе Лянино, <адрес>, площадью 220 кв.м.
Свои требования обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Здвинского Райпотребсоюза указанное здание и передал ему денежные средства в размере 40 000 руб. Поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности, он вынужден обратиться в суд.
Истец в суде просил удовлетворить заявленное требование и добавил, что рыночная стоимость здания из-за его вложений в настоящее время более 100 000 руб.
Представитель ответчика Здвинского Равйпотребсоюза просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что с иском согласен.
Выслушав истца,, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> союз потребительских обществ продал Пиц ВМ здание по <адрес> <адрес> площадью 140 кв.м. за 40 000 руб.
Согласно справке Здвинского райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ Здание по адресу : <адрес>, 76 числится на балансе по книге «основные средства» счет 01 под номером 01.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за №-па <адрес> утверждена схема земельного участка в кадастровом квартале №, с расположением <адрес>, общей площадью 220 кв.м. Разрешенное использование - для строительства и эксплуатации магазина.
Таким образом, судом установлено, что истцу было продано спорное здание в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свои права собственника.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное здание, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истец не может зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Пиц Валерием Михайловичем право собственности на здание, расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий