Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
16.11.2010 г.с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордиенко Валентины Ивановны к Администрации Лянинского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Гордиенко ВИ обратилась в суд с иском к Администрации Лянинского сельсовета и просила признать за ней право на <адрес> по улице ФИО3<адрес> общей площадью 72,5 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, инвентарный номер №, а также на земельный участок, прилегающий к дому 11 по <адрес>, села Лянино, площадью 1700 кв.м, кадастровый номер №.
Свои требования обосновала тем, что на основании договора о передаче ей в собственность дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком бесплатно передана указанная квартира, в которой она проживает. Однако, зарегистрировать данное право собственности она не может из-за отсутствия регистрации права собственности у ответчика. Кроме того, согласно данным выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный возле <адрес>, села Лянино.
В суде истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив с изложенным.
Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен полностью.
Треть лицо Барбье АВ, проживающий в <адрес> представил заявление, в котором указал. Что не имеет возражений против исковых требований.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Преамбулой к Закону РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьей данного закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Гордиенко ВИ получила бесплатно путем приватизации в собственность от администрации муниципального образования Лянинского сельсовета <адрес> по улице ФИО3 села <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» видно, что общая площадь <адрес>дома 11 по улице ФИО3 села <адрес> составляет 72,5 кв.м, жилая площадь 38,8 кв.м.
Согласно плана помещения спорное помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и может быть в силу ст.62 ЖК РФкак предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Лянинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером 54:06:030604:0117 принадлежит Гордиенко ВИ на праве собственности.
Таким образом, судом установлено, что истице была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свое права собственника.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истицей право собственности на спорную квартиру и земельный участок, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истица не может зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Ре ш ил:
Признать за Гордиенко Валентиной Ивановной право собственности на <адрес> по улице ФИО3 <адрес> общей площадью 72,5 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, инвентарный номер №, а также на земельный участок, прилегающий к дому 11 по <адрес>, села Лянино, площадью 1700 кв.м, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий