Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
22.11.2010 г.с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
С участием представителя Толмачева ЕВ
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беленко Евгения Владимировича к Здвинскому Районному союзу потребительских обществ о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Беленко ЕВ обратился в суд с иском к Здвинскому Райпотребсоюзу и просил признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 442,4 кв.м, с инвентарным номером №, расположенное в новосибирской области, <адрес>..
Свои требования обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от 23.08..2010 г. он приобрел у ответчика указанное нежилое помещение по расходному кассовому ордер № и внес в кассу 400 000 руб.. Ответчик в установленном порядке свое право собственности не зарегистрировал.
Представитель истца Толмачев ЕВ в суде просил удовлетворить заявленное требование.
Представитель ответчика просил рассмотреть иск в его отсутствие, признал исковые требования в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из информации Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> от 20.09..2010 сведений о собственниках нет.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что <адрес> союз потребительских обществ продал Беленко ЕВ объект, расположенныйпо <адрес> за 400 000 руб., которые должны быть перечислены через 10 дней после подписания договора.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ и счет- фактуры за № от ДД.ММ.ГГГГ г.от Беленко ЕВ принято 400 000 руб. за здание конторы.
Таким образом, судом установлено, что истцу был продано спорное здание конторы в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свои права собственника.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное здание, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истец не может зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Беленко Евгением Владимировичем право собственности на нежилое, площадью 442,4 кв.м, инвентарный номер №, расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий