Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
1.12.2010 г..с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солодовникова Ивана Васильевича, солодовниковой Любовь Федотовны к Администрации Цветниковского сельсовета <адрес>, ОАО «Здвинское» о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Солодовников ИВ, Солодовникова ЛФ обратились в суд с иском к Администрации Цветниковского сельского <адрес>, ОАО «Здвинское» и просили признать за ними право общей совместной собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 460,8 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м.
Свои требования обосновали тем, что на основании договора о приватизации им была передана бесплатно в собственность квартира. Однако, зарегистрировать право собственности в Управлении регистрационной службы по <адрес> не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права у ответчика.
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленного требования.
Представитель ответчика Администрации Цветниковского сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал и представил отзыв, в котором указал, что спорная квартира находится на балансе Цветниковского сельсовета, зарегистрировать право собственности не могут из-за отсутствия финансовых средств.
Представитель ответчика ОАО «Здвинское» извещался надлежащим образом, в суд представителя не и отзыва не направил.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору за № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации Солодовникову ИВ и Солодовниковой ЛФ передана бесплатно в собственность <адрес> <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» видно, что общая площадь <адрес> <адрес> составляет 60,8 кв.м, жилая площадь 37,4 кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истцам была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истцы не могут в полной мере реализовать свои права собственников.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцами право общей совместной собственности на спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку истцы не могут из-за отсутствия регистрации права у ответчиков, зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Реш ил:
Признать за Солодовниковым Иваном Васильевичем, Солодовниковой Любовь Федотовной право общей совместной собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий