Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
22.11.2010 г.с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
С участием представителя Толмачева ЕВ
При секретаре Марченко ГВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беленко Евгения Владимировича к Фёдорову Николаю Фёдоровичу о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Беленко ЕВ обратился в суд с иском к Фёдорову НФ и просил признать за ним право собственности на часть здания гаража, расположенного в селе Здвинск, <адрес> «в», общей площадью 366,4 кв.м, инвентарный номер №
Свои требования обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у ответчика часть здания гаража, состоящее из боксов №,9,10, общей площадью 380,4 кв.м за 100 000 руб. После совершения сделки, на основании выданного администрацией Здвинского сельского Совета разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств произвел перепланировку приобретенной им части гаража. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № часть здания была введена в эксплуатацию. Рыночная стомость реконструированного здания составляет 1 026 611 руб. Ответчик в установленном порядке свое право собственности не зарегистрировал, что препятствует ему в установленном порядке зарегистрировать свое право.
Представитель истца Толмачев ЕВ в суде просил удовлетворить заявленное требование.
Ответчик просил рассмотреть иск в его отсутствие, признал исковые требования в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из информации Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках нет.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Фёдоров НФ купил у конкурсного управляющего ФИО3 здание бокса №,9,10 за 109800 руб., в связи с чем по приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ перечислено 109 800 руб.
Как усматривается из проекта спорного здания о перепланировки гаража, он утвержден Управлением архитектуры, строительства и коммунального хозяйства <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ разрешена реконструкция части здания гаража Беленко ЕВ администрацией Здвинского сельского <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ спорный объект введен в эксплуатацию Администрацией Здвинского сельского <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истцу был продано спорное здание части гаража в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свои права собственника.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный гараж, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истец не может зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Беленко Евгением Владимировичем собственности на часть здания гаража, площадью 366,4 кв.м, инвентарный номер №, расположенное в <адрес> «в».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий