РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего судьи Новиковой О.В., при секретаре Шевченко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Багдиновой Светланы Михайловны к ГСК-3 «Волга» о признании недействительным решения правления ГСК-3 «Волга» от Дата обезличена года и обязании утвердить фактический размер,
установил:
Истица Багдинова СМ. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК-3 «Волга» о признании недействительным решения правления ГСК об утверждении размера машиноместа площадью 12.5 кв.м. по тем основаниям, что данный размер не соответствует фактической разметке машиномест. В обоснование своих доводов указала, что является пользователем машиноместа Номер обезличен на 2 этаже гаража, владельцы соседних машиномест произвели замеры и зарегистрировали право собственности на принадлежащие им машиноместа размером 15 кв.м., ее машиноместо в точности совпадает по границам с указанными соседними машиноместами. Дата обезличена года она вызвала техника БТИ для производства замеров, однако, представитель ГСК препятствовал в производстве замера в соответствии с фактически отведенной площадью, в связи с чем от обмера ей пришлось отказаться. Просит признать решение правления об утверждении машиноместа от Дата обезличена года незаконным, обязать ГСК не препятствовать производству замеров машиноместа и утвердить размер машиноместа в соответствии с фактической разметкой.
Истица Багдинова СМ. в суд явилась, требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ГСК-3 «Волга» по доверенности Грошев СЮ. в суд явился, с иском не согласен по мотивам, изложенным в отзыве на иск. Пояснил, что утверждение иного размера машиноместа, может затронуть права других владельцев и пользователей машиноместами. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица ТБТИ «Западное-1» в суд явился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истица является членом ГСК-3 «Волга» с 1977 года, пай за машиноместо Номер обезличен выплачен полностью л.д.7). Данная справка не содержит информации о размере машиноместа.
Дата обезличена года истица обратилась в ГСК с заявлением об утверждении размера принадлежащего ей машиноместа в 15 кв.м. так же как и размер соседнего с ней машиноместа Номер обезличен, сославшись на то обстоятельство, что право собственности владельца машиноместа зарегистрировано и площадь его указана 15 кв.м. (2,5м X 6 м), данные машиноместа абсолютно идентичны и имеется соответствующая разметка. Как следует из протокола заседания правления ГСК-3 «Волга» от Дата обезличена года, выписка из которого была вручена истице, правлением был утвержден размер стандартного машиноместа длиной 5 м., шириной- 2,5 м., площадью 12,5 кв.м.
Суд считает, что данное решение правления ГСК-3 «Волга» является незаконным по следующим основаниям.
Согласно п. 6.13.1 Устава ГСК в обязанности правления входит разработка проектов, планов финансово-хозяйственной деятельности ГСК, штатного расписания сотрудников гаража, смет, отчетности и других документов и представление их на утверждение общему собранию членов ГСК.
Таким образом, решение вопросов об утверждении границ и площади машиноместа должны приниматься исключительно общим собранием членов ГСК.
Решения общего собрания по данному вопросу не принималось, в связи с чем, решение правления ГСК-3 «Волга» от Дата обезличена года в части утверждении площади машиноместа размером 12, 5 кв.м. является незаконным.
Кроме того, в материалах дела имеются данные обмеров БТИ, согласно которым площадь имеющихся в ГСК машиномест колеблется от 11 кв.м. до 20 и более кв.м. Согласно разъяснениям Москомрегистрации от 1999 года, данных в целях исполнения требований ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав на машиноместа в гаражах-стоянках собственнику необходимо выдавать, в том числе, выписку из технического паспорта БТИ на строение гаража-стоянки с указанием в части выписки «описание объекта права-помещения» площади объекта регистрации.
Технические характеристики машиноместа должны указываться по имеющимся ограждениям или обозначениям (разметка краской) с нанесением на поэтажный план. Таким образом, размер машиноместа должен быть установлен БТИ в соответствии с имеющимися обозначениями (линиями разметки).
Поскольку истица с момента выплаты пая является фактически собственником машиноместа, никто не вправе препятствовать ей в осуществлении обмера принадлежащего ей машиноместа и производстве регистрации прав собственности на данное машиноместо. Данные обмеров БТИ должны быть утверждены ГСК-3 «Волга» в соответствии с положениями устава ГСК.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение Правления ГСК-3 «Волга» от Дата обезличена года об определении размеров стандартного машиноместа в здании гаража ГСК-3 «Волга». Обязать ГСК-3 «Волга» не препятствовать ТБТИ Западное Номер обезличен в обмере машиноместа Номер обезличен в его фактических размерах в соответствии с имеющимися ограждениями и разметкой краской на асфальте и утвердить данные замеров ТБТИ для оформления права собственности на машиноместо Номер обезличен ГСК-3 «Волга» по адресу: ..., ..., д. ЗБ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
О.В.
Новикова